小区消防设施维修专项方案.docVIP

......... 消 防 设 施 维 修 方 案 编制单位：.......................... 年 月 维修方案 1.编制本方案目标： 1.加强消防系统设施使用维修管理。 2.确保消防系统设施正常运行。 3.提升防御火灾能力。 2.维修概况 火灾自动报警系统能在火灾早期发觉火灾，能使财产损失降到最低。不过一旦报警系统不能正常运转，将在发觉火情和扑灭火灾中延误宝贵时间，全部设备维修保养和设备模拟试验使设备正常运转也起着举足轻重地位。学林雅苑消防报警系统主机1台，我企业技术人员勘察过现场发觉主机外控设备（24V电源）故障50多处，总线故障点也有163个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要我企业进行对应设备更换、线路检验更换、电管更换工作。消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障2台启泵控制柜内电器损坏4处，住宅楼楼顶消防管网破裂，现需我企业更换消防水泵2台，控制柜软开启4套，楼顶稳压系统重做，楼顶消防管道维修安装。 3.维修概况 3.1．维修目标： 为确保火灾自动报警系统作为一个应付突发性灾难特种装置和设施，在突发怒警时能灵敏地进行反应和报警，开启运转灭火装置而编制本方案。经过本方案实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时，能稳定．可靠．正确．灵敏进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程序、生命财产安全。 3.2．方案实施内容： 按《江苏省建筑消防设施使用维修管理要求》内容，对维保范围要求进行以下内容检验、维修： ⑴报警故障维修： A 工作内容： ①检验维修各接线盒、分线箱中接线，对短路线路进行更换，对松动管道进行固定，探头功效抽检试验。 ②对探测器安装固定进行检验，对探测器进行模拟火警加烟功效试验，对不报警探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警加烟功效试验，检验新探测器报警功效。 检验试验器具： 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。 ⑵监视、控制模块维修： A 工作内容： ①对监视、控制模块接线进行检验维修，对监视、控制模块进行模拟报警试验，对发生故障监视、控制模块修理或更换，进行CRT系统调试编程，维修更换完成后，在被监视设备装置上模拟报警信号，监视模块确定灯应常亮或在控制器上检验报警情况。在控制器上或按编程模拟控制模块动作信号，控制模块确定灯应常亮，在模块输出端子上有24VDC输出。 ⑶排烟风机维修： A 工作内容： ①因为现小区内2#1#排烟风机手动无法开启，需对风机控制柜线路进行排查，维修脱落线头更换老化损坏线路，检验测试损坏部件，更换控制箱内损坏零部件后进行调试，使控制箱能正常开启排烟风机。 ②现中控室多线盘直启无法开启风机，检验多线按钮工作状态，更换维修损坏线路及控制模块，编写风机和控制室多线盘之间联动程序，维修完成后测试多线按钮和风机联动功效。 ⑷防排烟系统维修 A 工作内容： ①现因为小区内9#楼整栋楼排烟阀系统故障，需检验排烟口模块24V电源及信号，对无24V电源及信号排烟口模块进行线路维修或线路更换，拆除原有线路重新放置线路连接24V电源及信号电源，更换故障损坏控制模块后，单点测试排烟口模块是否能正常工作，使排烟阀能正常使用。 ②现排烟阀实施机构无法开启风机设备，需对故障排烟阀口进行更换，拆除原有实施机构重新安装新实施器后调试测试，做到每个排烟阀实施器能开启风机。 ③排烟口和风机连锁线路短路、断路，检验实施器和风机连锁线路，对线路短路断路进行维修更换线路，拆除原有损坏线路，重新穿线连接风机和排烟口连锁线路，再检验连锁线路进行调试。 ④排烟阀实施器动作后风口打开无法经过报警控制器联动风机设备，需在消防报警控制器内编写联动程序后对排烟口进行单点测试，观察排烟口反馈信号是否能和风机联动开启。 ⑸控制器维修： A 工作内容： ①对控制器内接线进行紧固、整理等检验维修，对控制器进行清扫，清除灰尘，选择探测器、监视模块、联动模块进行模拟火警、模拟故障分别试验功效。 ②消防报警控制器7回路无输出电压，检验测试回路板故障，更换7回路回路板，再检验通讯信号是否正常，连接场内消防设施，测试调试探测器。 ⑹稳压系统维修 A 工作内容： ①现小区1#楼顶层消防稳压系统4台稳压泵因长时间未维护保养水泵轴承老化锈蚀，电机线圈损坏和泵体漏水等造成水泵现不能正常开启，需更换消防稳压水泵，拆除原有消防稳压水泵，安装新泵后进行调试，使水泵能处于正常运转状态。 ②小区1#楼顶层消防稳压系统稳压罐罐体锈蚀严重，罐内气囊老化腐烂不能起到对管道进行稳压功效，现需拆除楼顶原有气压罐，更换新气压罐3台和水泵及消防管道连接，调试气压罐稳压功效，使消防管道内压力不足时稳压罐能起到初