小区物业标准管理系统可行性分析报告.doc

----可行性分析汇报 课程名称： 信息系统分析和设计 设计题目：小区物业管理系统---可行性分析 专 业： 信息和计算科学 班 级： 信122 姓名： 学号： 20XX314222 指导老师： 20XX 年 7 月 目 录 TOC \o "1-2" \h \z 1．引言 1.1编写目标 1.2项目背景 1.3定义 1.4参考资料 2．可行性研究前提 2.1背景 2.2要求 2.3目标 2.4条件、假定和限制 2.5决定可行性关键原因 对现有物业管理存在问题分析 对新系统分析 4.1 功效模块图 4.2处理步骤和数据步骤 4.3工作负荷 4.4人员 4.5设备 4.6不足 5．技术可行性分析 6．系统经济可行性分析 6.1.1支出 6.2收益 6.3支出/收益分析 7．社会原因可行性分析 8．结论 1.引言 1.1编写目标 伴随市场经济发展和大家生活水平提升，住宅小区已经成为大家安家置业首选，几十万到几百万小区住宅比比皆是。大家花钱越来越多，不仅对住宅本身美观、质量要求越来越高，同时对物业小区服务和管理也要求很高，诸如对小区维修维护，甚至对各项投诉全部要求小区管理者做好，做完善。这就要求小区管理者对物业管理进行宏观和微观细致管理，其中最好措施是用计算机操作小区物业管理系统来实现对小区物业管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。而我们设计小区物业管理系统在现代社会是最热门行业，是最关切老百姓实际生活设计，多种人性化配置，使管理者和业主对住宅小区中事物能更方便、愈加快捷、更满意得到回复。 伴随科学技术不停提升,计算机科学技术日渐成熟,其强大功效已为大家深刻认识,它已进入人类社会各个领域并发挥着越来越关键作用。 作为计算机应用一部分,使用计算机对企业单位各项信息进行管理，含有着手工管理所无法比拟优点。比如:检索快速、查找方便、可靠性高、存放量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提升工作效率,也是企业科学化、正规化管理和世界接轨关键条件。 1.2项目背景： a.软件名称: 小区物业管理系统 b. 项目标任务提出者、开发者: 崔永翠 c. 用户: 中小型小区物业管理 1.3定义： 小区物业管理系统、数据库，系统步骤图、数据步骤图 1.4参考资料： 《数据库原理》、《信息系统分析和设计》、《物业管理概论》、《数据库开发和设计》（上、下册） 可行性研究前提 2.1背景 长久以来，旧有住宅纳入到物业管理之中极少，即使新建住宅小区实施了物业管理，但投入管理力量远远不够，所以有很多小区物业管理工作只停留在很浅层次上。又因为物业管理企业开启基金不足，多个经营服务不善等，造成招不到专业水平高工作人员，再加上管理手段落后，所以就极难提升物业管理企业效益。小区管理在手工操作时代，工作很繁琐，需要大量人力、物力和财力，极大浪费了小区物业资源，对于小区管理人员来说，物业管理包含物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户投诉管理、住户报修管理、住户设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工统计这些事情，不仅麻烦，还常常犯错，给广大用户带来很多不便。为了愈加好为广大住户服务，我们决定开发一套小区物业管理系统，帮助小区管理人员从复杂物业管理之中解放出来。 2.2要求： 功效分析： （1）、基础信息管理： 管理住户基础信息包含：户主名，户主身份证号，住户组员，住户车辆信息等，信息管理即对住户信息浏览、添加、删除、修改等。 （2）、出入信息： 管理小区人、车出入，确保小区住户安全。 （3）、维修管理： 管理小区中各个设施维修。包含设备报修、修改统计等。 （4）、收缴费管理： 帮助小区住户收取多种代收缴费用，如煤气费，水电费等。具体包含开始收费和收费查询。 （5）、系统权限管理: 限制用户权限，不能随意进入任何系统：包含添加用户、修改用户、删除用户。 B.性能：优良，对用户报修信息要求实时接收 C.输出：查询结果和多种类型报表 D.输入：住户管理多种信息 E.安全和保密要求：系统对不一样权限用户提供不一样功效模块，对历史数据更改和新数据添加只有一定权限用户才