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资产评估硕士资产评估专业基础(资产评估)历年真题试卷汇编3
(总分:70.00,做题时间:90分钟)
一、 单项选择题(总题数:12,分数:24.00)
1.运用收益法评估房地产价值,其中收益额参数应该是房地产的( )。(东北财经大学,2011)(分数:2.00)
?A.实际总收益
?B.正常总收益
?C.实际净收益
?D.正常净收益?√
解析:解析:运用收益法评估房地产价值,其中收益额参数应该是房地产在正常利用情况下的客观净收益(总收入扣减总费用)。
2.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和130万元,经综合考虑交易情况、交易日期
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