新版重点项目施工总体部署.docVIP

施工总体布署 施工总体安排 （1）工程管理组织：按项目法施工，对本工程协议内容实施负责，并在业关键求时间内实现本协议目标，项目管理人员由从事过大型工程施工管理各专业技术人员组成。 （2）配置充足施工用料和周转材料。随工程进度组织多种规格钢筋进场，提前加工多种定型模板和墙体大模板。 （3）混凝土全部采取商品泵送砼，品牌由甲方确定。 （4）本工程主体施工时，外脚手架采取落地式脚手架，装修时搭设吊篮脚手架 （5）装修、安装及其它专业分包项目根据施工总进度计划安排时间施工，严格进、退场时间，负担总包单位责任统一安排，降低工种间成品破坏问题。 （6）装修工程一定要遵照“卫生间→房间→走廊”大标准进行施工，降低工序间干扰，做好成品保护；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可进行大面积施工。 （8）全部水、电、消防、弱电等安装工程预留、预埋工作随结构施工进行。水、电、通风等安装工程干支管安装随砌筑工程进行，大面积安装在主体封顶后进行。 （9）在工程施工中，以投标工期按时完成为前提，以确保工程质量为目标，建立严谨、精干施工技术管理班子和完善质量确保体系；编制具体总进度计划、月计划、周计划，并依据施工情况合适调整；明确质量目标，选择精干合格分承包商施工队伍，配置精良机械设备；编制工程用款、用料计划，确保资金、材料正常供给。 （10）严格推行协议，确保各分阶段工期目标实现。 （11）正确了解进度和质量关系，充足为业主着想；确保在质量前提下加紧施工进度，缩短工期。 （12）认真落实实施《建设工程现场文明施工管理措施》和《建设工程现场文明施工检验评定标准》，做好本工程现场安全文明施工工作。 施工段划分 第一阶段：土方开挖及基础施工。 第二阶段：主体结构施工、水、电、消防、弱电预埋、预留配合。 第三阶段：以结构施工为主，局部装修、安装插入。 第四阶段：全方面装修阶段，结构收尾配合安装工程。 第五阶段：全方面安装阶段，配合精装修施工。 施工总体程序 施工程序关键，是主次分明，前后次序安排标准，以结构施工为主导，装饰安装在结构进度中立即插入，在平面上分区，在竖向上分层，同时流水立体交叉，先主体，后装饰，先土建，后安装，在时间上，土建结构和安装预埋预留同时进行，室内装修从下至上，室外装饰从上至下，门窗必需在外装饰前完成，各关键部分紧凑衔接，形成主体交叉施工局面。 施工次序 （1）总体采取先地下、后地上，先竖向、后水平，先室内、后室外，先主体、后装修，先土建、后安装，土建装饰和室外环境统筹兼顾施工标准，按工程特点配置足够劳力、资源、设备，作到连续均衡施工，循序渐进。粗装修、砌体工程尾随主体工程由下向上立体作业，水电、设备安装专业，适时穿插施工，亲密配合，进行预留、预埋、安装调试工作，主体封顶后，全方面展开立体交叉工作施工。 （2）以工期长为主，工期短为辅标准。 依据本工程工程量情况，合理安排施工次序，以工程量较大工程为主，以工程量较小工程为辅来安排施工进度，采取平行施工方法加紧工期，以确保后续安装有足够时间。 （3）在安装上本着先系统后局部、先暗后明标准。 本工程编制本土建方案同时仅考虑安装穿插，安装工程在同一专业中分成若干系统，进行线条分割。在安装施工中要和土建亲密配合，抢关键、抓辅助，合理安排、科学穿插。 各阶段施工次序 （1）基础工程 工艺步骤：浇筑垫层→绑扎承台底板钢筋、基础梁钢筋→安装承台、基础梁模板→预埋钢筋、预埋件→浇捣混凝土。 （2）主体结构 抄平放线→墙柱钢筋绑扎→水电等专业预留、预埋→隐蔽工程验收→墙柱梁、板模板支设→墙柱砼浇筑→绑扎梁钢筋 →板底筋绑扎→水电等专业预留、预埋→绑扎板面筋→隐蔽工程验收→浇筑梁板砼浇筑→砼养护→下一循环。 （3）内装修工程 弹楼层标高线→门窗框安装→顶棚抹灰、处理→墙面抹灰→管线安装→楼地面→门窗扇安→电器、洁具安装→面层装修。 （4）分部分项工程施工次序及穿插进行 装修安装：室内外装修施工主体结构封顶后即可从上至下进行。 在二次结构施工完成过程，立即把墙面抹灰厚度标点做好，把窗口中心线弹好，把+50cm标高线弹好，方便正确进行门窗框定位安装，使门窗框边侧墙厚度一致。 给排水安装，应在墙面抹灰刮腻子，顶棚吊顶刮腻子以后进行安装，完成后再做顶棚墙面涂料。 楼地面装修应在穿过楼面立管安装完成后进行，卫生间防水层、保护层，必需在穿楼面管线完成以后才能施工。 装修施工是工序交叉较多工程项目，每道工序必需进行科学合理安排，为了把工作面展开，在平面上可分段，在立面上可分层，进行循环流水、穿插作业施工，避免出现打乱仗局面出现。 具体各分部、分项工程穿插安排详见施工总体进度计划。 （5）关键施工方法选择 模板工程：模板面板均选择全新15厚砼用胶合板，模板内楞采取50×100木枋，外楞采取Φ48×3.5