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论文范文：我国区域所有建筑物车库、车位流转法律问题概述  第一章 区分所有建筑物小区车库、车位基本法律问题概述  第一节、 区分所有建筑物小区车库、车位的概念及种类 建筑物区分所有权是一个独立的所有权形态，是指一栋楼房因其本身结构区分为各个独立单元在各个单元归独立的个体拥有时，形成了每一个单元所有权人对该单元拥有所有权，而对建筑物整体部分拥有共同所有权的复合式所有权。①包括专有所有权、共同所有权和成员权三项权利内容。其中，专有所有权具有主导作用，拥有建筑物区分所有权的前提是拥有专有所有权，专有所有权的拥有也意味着共同所有权和成员权的同时享有。因此，建筑物区分所有权的客体是专有所