结合实例谈湖州市商铺分割处理方法.docxVIP

结合实例谈商铺分割的处理方法 赵俊，钱强强，张滇 （湖州市测绘院，湖州 313000 ） 摘 要： 结合湖州百盛商住用房商铺分割项目实例，介绍一种商铺分割的处理方法。 关键词： 商铺分割；放样；界址点 前言 随着城市商业的繁荣发展， 由各种特色性的小商铺组成的新建商品城不断涌现， 进而产 生大量需要将较大面积的商铺区域按照一定规则精确分割为多个小面积商铺的用户需求。 湖 州市测绘院受湖州百盛置业有限公司 （以下简称甲方） 委托， 通过系统化的处理流程对百盛 商住用房一期进行了商铺分割。 2 商铺分割项目概况及准备工作 2.1 项目概况 百盛商住用房一期，座落于湖州市二环西路 1881 号，为商住两用房。其中交易市场共 四层， 建筑面积约 80461 平方米。 由于标准层面积巨大， 设计中将建筑分成 8 个比较均匀的 区块，此次甲方委托测绘院进行商铺分割的是其中 6 个区块共计 16 层建筑。 2.2 准备工作 项目初甲方提供了建筑结构蓝图、商铺分割示意图以及建筑结构 CAD 数据。内业使用 CAD数据作为分割图的依据，蓝图和分割示意图皆为内外业作业的参考图件。在商铺分割开 始前应先对以上图纸和数据进行审核校对， 以防后续工作出现内、 外业不一致， 乃至返工的 情况。 图纸审核校对内容包括：建筑实际情况与图纸内容的统一；蓝图、分割示意图以及 CAD 数据之间的统一。 其中蓝图、 分