房地产五证办理顺序及详细步骤介绍.pdfVIP

五证办理顺序及详细步骤介绍 一、办理五证先后顺序 1.1 《建设用地规划许可证》 1.2 《国有土地使用证》 1.3 《建设工程规划许可证》 1.4 《建筑工程施工许可证》（又称建筑工程开工证） 1.5 《商品房预售许可证》 二、详细步骤介绍： 2.1 《建设用地规划许可证》规划局审批下发 2.1.1 选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划） 程序： （1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地 使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处 （2）用地处转总工室审查 （3）报局业务会批准 （4）领取选址意见书 2.1.2 规划院实地测量，并处定位图，收取测量费 2.1.3 建设用地规划许可证 （1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 （2）主管局长、主管局市长批准 （3）缴费 （收费标准按照乙级建设用地每平米 1.8 元收取），领取用地规划许可证 根据地方规定，该证书有效期限为六个月至一年，各地不同。一年内未办理完用地手续的，自动失效。 2.2 国有土地使用证--由土地局审批下发 （1）建