房屋共用部位日常维修养护规划方案.docxVIP

一、房屋日常维修养护方案 一、房屋本体共用部位日常维修养维 （一）确定房屋本体共用部位维修养护范围周期 房屋本体共用部位维修养护范围周期如下表所示。 房屋本体共用部位维修养护范围周期表 范围 房屋承重结构部位 抗震结构部位 基础 层面 梁、柱 墙体 构造体 构造梁 墙 年限（年） 1 2 3 4 5 △ △ 6 7 8 ☆ 9 10 ☆ △ 11 12 13 △ 14 15 △ △ △ △ △ 16 ☆ 17 18 19 20 ☆ ☆ 21 △ 22 23 24 ☆ 25 △ △ 26 27 28 29 △ 30 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ △ 注：中修△ 大修☆  公 共 通 外 公共 道、楼梯 墙 房屋 间、公共 面 墙面 △ △ △ ☆ △ △ △ ☆ ☆ ☆ △ △ △ ☆ ☆ ☆ △ △ △ （二）房屋本体共用部位日常维修养护方案 房屋本体共用部位日常维修养护方案如下表所示： 房屋本体共用部位日常维修养护方案 序号 项目 内容 计划 方案 由于使用不当造成结构局部受 房屋承重及抗震结 1 、 局部受损 每周巡查一次，发 损较轻，由工程管理部按房屋 1 2 、 施工质量原因造成 现问题，立即处理、 修缮规定实施维修；如局部受 构部位 的结构问题 维修 损较重，应请专家“会诊”提 出方案，委托专业公司实施 1、 外墙面起鼓脱落 每周检查一遍，发 由工程管理部按有关修缮规程 2