2020年新版设备房标准化建设.docxVIP

3 3 标题：设备房标准化建设 颁布日期：2016年 月 日 编号： 修订日期：/年/月/日 版本：2016版 页数：4 编写：物业品质管理部 评审：集团人力行政中心 批准：集团副总经理 致：物业各部门、各子（分）公司 设备房标准化建设 目的 为规范邦泰物业设备房标准化管理，提升物业服务品牌及提升业主满意度。 范围 本制度适用于四川邦泰物业服务有限公司各项目。 设备房标示、标牌 3.1参照集团VI标示、标牌统一制作（设施设备类） 设备房制度墙 4.1上墙制度背景（配电室、发电梯房、水泵房、消防泵房、电梯机房）， 4.2上墙制度（应急预案，设备房运行管理制度，操作流程） 4.3设备房二表（外来人员登记表、设施设备巡检表、设施设备运行记录表）及设备 房责任人 4.4安装制作要求 4.4.1按照设备房大小来定制作尺寸，（如设备房墙面尺寸不够，制度及巡视表单可 拆分制作上墙） 4.5设备房须配电子计数式温湿度计。 标准化建设内容 设备 房名 配置要求 消防控制 室和安防 监控室应 在统一房 间布置， 消防控制 室配有通 风设施 楼面 （地面） 防静 电地 板 内墙面 刮白（光 滑） 顶棚 保障设施 面 刮白消防控制室 （光应安装空调 滑） 安全设施 标识 设防鼠挡 板，通风 设施，通 风设施安 装不锈钢 丝网，配 备灭火器 有消防、监 控总坪示意 图 参照图例 说明 电梯设备房应机房 有窗户保 障通风 普 通 防 滑 地 砖 或 环 氧 树 脂 刮白（光 滑） 刮白 （光滑） 排风扇（应 有时空开关 或温控开关 控制 高低 压配 电室 室内防水 防潮良 好，满足 消防要 求、墙面、 地面、顶 面无孔 普通防潮腻 防滑子、防霉 地砖 涂料（光 滑） 防潮 腻子 防霉 涂料 （光 滑） 设开关照明 和 220V16A 五孔检修插 座，水泵房、 监控室、配 设防鼠挡 板，通风 设施、通 风口安装 不锈钢丝 网，配置 灭火器 配电室设 绝缘地 胶，设备 咼于地面 20-30 厘 米并设积 水坑，电 设施设备警 示线标识清 楚，制度健 全 各设备、设 备间应设置 名称、流向 标志、配电 室应配置与 现场相符的 一次接线 图，接地带 1、 工器具摆放 有序 2、 绝缘靴、绝 缘手套、绝缘操 作棒、接地线等 工器具必须按 照国家相关规 定进行年检 4 生活 水泵 房 5 消防 水泵 房 洞。配电 室、水泵 房、风机 房和超有 发电机房 配套管 道、废气、 噪音、电 辐射不影 响业主正 常生活 普通 墙面贴 刮白 防滑 1.5 米 （光 地砖 高瓷砖 滑） （未贴 砖墙面 刮白光 滑） 普通 防潮腻 防潮 防滑 子、防霉 腻子、 地砖 涂料（光 防霉 滑） 涂料 （光 滑） 6 发电 机房 普通噪音处 防滑理 地砖 噪音 处理 设备房入口警示线、警示标识 （如：机房重地、闲人免进） 警示线与门距离为80cm； 电室应在附 近十米内设 置保洁给排 水点，设备 方照明设置 及双电源以 及配置自带 应急照明灯 具 /、 缆沟需设 防水倒灌 措施，设 防鼠挡板 （高度为 50cm）， 通风设 施，通风 口安装不 锈钢丝 网，排水 沟、集水 坑、自动 排污泵， 灭火器 1、 设备房门干净整洁、无污点、 无缺失、颜色一致。标识语如图所 示； 2、 门牌标识（按照 VI标识制作: 如**#配电室、发电机房、水泵房 等）; 3、 设备门前无遮挡，保持畅通 要求：，沿 墙体铺设焊 接，涂刷黄 黑相间油 漆，发电机 房储油箱应 有油位显示 标示 1、 挡鼠板有警示线、高度 50cm、颜色为灰色、安装要 求有滑槽能拆卸 2、 粘鼠板摆放工整 周围铺设排水 沟 周围铺设排水 沟 1、消防沙池标 识明显，配置消 防桶2个、消防 铲1把消防沙 池尺寸（长 120cm*，宽 60cm） *高 50cm，如设备 房条件不能满 足的情况下可 适当调理尺寸 1、 配设备房消防器材警示线、 非警勿动警示语等，灭火器不 少于4kg2具； 2、 鞋架、拖鞋、鞋套、鞋套 框（分已使用、未使用）准备 完善；