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For personal use only in study and research; not for commercial use 投资性房地产练习题 一、单项选择题 根据《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》 ，下列项目属于投资性房地产 的是（）。 A．企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物 B．持有并准备增值后转让的房屋 建筑物 C．企业经营管理用的办公楼 D ．企业已经营出租的厂房 2. 甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量， 2008 年 11 月 15 日， 甲企业外购一栋写字楼，含税价款为 1 170 万元，另支付直接费用 30 万元，使用寿命为 20 年，预计净残值为零。企业管理当局已作出正式书面决议，在该资产的使用寿命内均将其用于经营出租。 当日，甲企业与丙公司签订经营租赁协议，约定自 2009 年 1 月 1 日起将该厂房出租给丙公司，租期为 3 年。 2008 年末，该 厂房的公允价值为 1 300 万元，则 2008 年末，该厂房的账面价值为（ ）万 元。 A．1 300B ．1 195C．1 175.08 D．1 200 某一房地产开发商于 2008 年 1 月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值 模式计量的投资性房地产， 转换日的商品房账面余额为 500 万元，已计提跌价准 备 85 万元，该项房产在转换日的公允价值 5