土地估价报告[001].doc

土地估价报告 项目名称：大连水泥集团有限公司位于大连市甘井子区南关岭街道南关岭村一宗作价出资（入股）国有土地使用权司法执行价格评估 受托估价单位：辽宁世信房地产土地与资产评估有限公司 土地估价报告编号：辽世信[2018]（估）字第052号 提交估价报告日期：2018年8月17日 土地估价报告 第一部分 摘 要 一、估价项目名称 大连水泥集团有限公司位于大连市甘井子区南关岭街道南关岭村一宗作价出资（入股）国有土地使用权司法执行价格评估。 二、委托估价方 营口市中级人民法院 三、估价目的 申请人大连大都会汽车销售有限公司与被申请人大连水泥集团有限公司借款纠纷一案中，营口市中级人民法院拟对大连水泥集团有限公司使用的位于大连市甘井子区南关岭街道南关岭村的一宗作价出资（入股）国有土地使用权进行司法执行价格鉴定，特委托辽宁世信房地产土地与资产评估有限公司依据《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014)对其所涉及的土地使用权价格进行评估，为其司法执行提供参考。 四、估价期日 2018年8月3日 五、估价日期 2018年8月3日至2018年8月17日 六、地价定义 本次土地估价结果是指委估宗地在估价期日2018年8月3日公开市场条件下的作价出资（入股）国有土地使用权价格，本次评估地价包括土地取得费、土地开发费和土地增值收益等，其地价内涵如下： 1.委估宗地以合法方式取得