物业管理服务（含餐饮）承包合同.doc

PAGE PAGE 1 物业管理服务（含餐饮）承包合同 合同编号：SZCJ2017-Y-G-001号 甲方（采购人）：苏州工业园区培训管理中心 （联系人：戴志萍，陈平 电话：051262532398） 乙方（中标单位）：苏州书香餐饮物业管理有限公司 （联系人：房磊 电话 根据苏州市创杰招投标咨询服务有限公司招标编号为SZCJ2017-Y-G-001号的招标文件及乙方的投标文件和中标通知书，甲乙双方就甲方聘用乙方承担保安、保洁、会议、餐饮管理等物业管理服务（含餐饮）项目工作，签订本合同书。 一、合同内容： 1、乙方负责苏州工业园区培训管理中心教学行政办公大楼的保安、保洁、水、电、气等设备维护、客服、餐饮服务等综合物业管理服务项目。 管理时间自 2017 年 5 月 1 日至 2019 年 4月 30 日。在此期限内，每满一年对乙方工作考核一次，若考核不合格则甲方有权终止此项合同。在协议有效期内一方不得擅自变更或中止此项协议，如未经双方同意，擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。此项协议需终止或续签，应在协议期内提前半个月通知对方。（考核标准见合同附件） 2、下列文件为本合同不可分割部分，其中的条款与要求为本合同执行的依据： ① 中标通知书； ② 乙方的投标文件； ③ 乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等； ④ 招标文件及其附件； ⑤ 合同附件。 以上与本合同具有同等法律效力 3、项目概况： 苏州工业园区培训管理中心教学行政办公大楼位于独墅湖科教创新区公共学院4号楼，建筑面积为14506平方米，教学设施有13间各类教室和15间讨论室；生活休闲活动设施有餐厅和健身活动中心、休闲书吧等配套休闲活动设施；7F—9F为办公区。要求提供：保洁、保安、工程、餐饮、客服等综合性服务。甲方要求对此项目的具体管理是：运用纯建制委托管理的形式对大厦进行全面的管理，套用高星级酒店管理模式，按照高星级酒店服务标准，结合实际对大厦实施全天候、全方位的综合性管理服务，在人员配备、组织设置、操作流程、规章制度等方面为甲方提供节简、合理、有效、便捷的服务。 4、人员配备基本要求：共33人（具体见乙方投标文件） 岗位 人数下限 年龄及学历要求 性别 基本要求 备注 项目负责人 1人 45周岁（含）以下 大专以上学历 男女不限 身高：男1.70米以上，女1.60米以上。持有物业经理上岗证，有五年以上物业管理工作经验。 最好为本市户口 安保工程 领班 1人 40周岁（含）以下 高中以上学历 男 身高：1.70米以上；身体健康，体检合格，政审合格，五官 最好为本市户口 监控值班 3人 45周岁（含）以下 高中以上学历 男 身高：1.70米 门卫、巡视 保安 3人 40周岁（含）以下 高中以上学历 男 身高：1.75米以上；身体健康，体检合格，政审合格，五官 保洁领班 1人 45周岁（含）以下 高中以上学历 男女不限 身高：男1.70米以上，女1.60米以上，熟悉并掌握保洁业务专业知识合技能， 保洁员 7人 50周岁（含）以下 初中以上学历 女 身体健康，体检合格，文明礼貌、卫生意识强，吃苦耐劳 维修工（含水电、弱电、空调消控） 3人 50周岁（含）以下 高中以上学历 男 必须符合值班电工操作规程的有关规定，须有高、低压等职业上岗证书，熟悉大楼的电视、音响、通讯弱电系统的设备装置设施，有五年以上相关工作经验。 最好为本市户口 客服主管 1人 35周岁（含）以下 大专以上学历 女 身高1.60米以上；政审合格，身体健康，体检合格，五官 最好为本市户口（上岗前需由甲方确认） 客服（含前台接待、会议服务） 4人 30周岁（含）以下 中专以上学历 餐饮服务 厨师长1人 45周岁（含）以下 高中以上文化程度 男 持有 “健康证”，持有高级或以上的厨师职业资格证书，熟知红、白案各岗位烹饪方法，具有八年以上厨房工作经验，三年以上相关的工作管理经验，熟知厨房的相关食品、环境等卫生条例，有较强的协调和组织能力。 最好为本市户口 厨师2人 50周岁（含）以下 男 持有“健康证”，持有中级或以上的厨师职业资格证书，有五年以上相关的工作管理经验，熟知厨房的相关食品、环境等卫生条例。 最好为本市户口 餐厅领班1人 35周岁（含）以下 女 身高1.60米以上。持有“健康证”，高中以上学历，具有酒店领班服务经验，善于沟通协调与管理，认真细致 最好为本市户口（上岗前需由甲方确认） 服务员2人 30周岁（含）以下 女 身高1.60米以上。持有“健康证”，大专以上文化程度。具有酒店服务经验 勤杂工3人 50周岁（含）以下 男女不限 持有“健康证”，有敬业和吃苦耐劳精神，卫生意识强，具有一年以上厨房工作经