下半年贵州房地产估价师《相关知识》：考试特点模拟试题.docxVIP

2016年下半年贵州房地产估价师《相关知识》：考试特点模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/㎡(年末收取)。出租运营费用为每年50元／㎡。假设折现率为5％，风险补偿为200元／㎡，则该房地产的期房价格为元／㎡。 A：3300 B：3324 C：3335 D：3573 E：工业用地的监测点评估价格 2、某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／㎡，出租的年末净收益为500元／㎡。假设年折现率为8％，风险补偿为现房价格的3％，该期房目前的价格为元／㎡。 A：3439 B：3473 C：3508 D：3608 E：工业用地的监测点评估价格 3、下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是。 A：围墙工程费 B：电力设施工程费 C：居委会用房建设费 D：人防工程费 E：工业用地的监测点评估价格 4、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法不正确的是。 A：二者往往是甲方与乙方的合作关系 B：建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方 C：房地产业是房地产开发建设的甲