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工程质量保修书 发包人：XXXXXXXXX（全称） 承包人：XXXXXXXXX（全称） 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书。 1． 质量保修范围 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下：XXXXXX 1． 2． 3． 2． 质量保修期 2.1 质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 2.2 合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：XXXXXX 1．地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 年； 3．电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 年； 4．供热、供冷系统工程为 个采暖期、供冷期； 5．装饰装修工程为 年； 6．其他项目 。 3． 质量保修责任 3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的7 天内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修。 3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。 3.3 在国家规定的合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。 3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。 4．质量保修费用 质量保修等费用，由责任方承担。 5．质量保证金 质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分《通用条款》第84 条赋予的规定一致。 6．其他 6.1 合同双方当事人约定的其他质量保修事项：XXXXXX 6.2 本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合同的附件。 6.3 本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。 发 包 人：XXXXXX（公章） 承 包 人 ：XXXXXX（公章） 法定代表人：XXXXXX（签字） 法定代表人：XXXXXX（签字） 联系电话：XXXXXX 联系电话：XXXXXX 年 月 日 年 月 日