2018最新以租代售合同协议(房屋).pdf

编号： _____________ 以租代售合同书 出租方： ________________________________________________ 承租方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 3 页 出租方（出卖人）： 承租方（买受人）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿，协商一致的基 础上，就房屋以租代售达成以下协议： 第一条 房屋的基本概况 1、出卖人的房屋位于 ；项目名称： ； 2 、该项目规定用途为 ；土地使用年限自 _____________ 至____________ 。 3、买受人购买的商品房：该用途为 ______ ，属框 ______ 结构，层高 米；建筑总层数 层。 4 、该商品房建筑面积 平方米；最终以产权登记部门界定为准。 第二条 计价方式与价款 出卖人按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元（人民币），总金额大写： 佰 拾 ____ 万 仟 佰 拾元整；小写： 元。 第三条 以租代售的原则、方式和租赁期限 1、买受人在承租前，预付现金 万元；以确定承租前抵交租房款，多退少补。（同样可用以 购买房屋时抵交购房款的预付款）。 2 、出卖方就买受人所购买的房屋，在未签订《房屋买卖合同》前，将房屋出租给买受人有偿使 用。 3、房屋租期及时间 房屋租期： ______ 年。日期从 ____________ 至____________ 日。 4 、租金及支付方式 该房屋出租面积 ______ 平方米，月租金每平方米 ______ 元，月租金为 ______ 元，租金以年计算， 在入住前应付清，租金 ______ 元。 5、承租期间，房屋的土地税由出租方交纳。出租方不提供租金发票。若承租方需要，将另行交 纳______ %的税金。 6、租赁期满，若承租方还不能办理购买手续，出租方有权收回房屋或进行出售， 第四条 承租期间的费用及其它约定 1、该房屋承租方承诺，仅供作为 ____________ 使用。 2 、该房屋现有设施、设备具备双方约定条件。 3、双方应提供相关证明文件，验证复印给对方备存。 4 、出租方除交纳约定的费用外，其它均由承租方交纳。如：水、电、暖、电话、电视和物业管 理费用。 第 2 页 共 3 页 第五条 房屋修缮与使用、转让 1、在承租期内，该房屋及所属设施的维修由出租方负责（因使用不当除外）。 2 、承租方可进行合理的装修，但不能改变房屋的结构、功能，在装修前报施工方案应征得出租 方同意后方可进行。 2 、在承租期间，双方均不得转让该出租的房屋。承租方更不能转租、转借，否则，出租方有权 收回。 第六条 合同的变更、解除或终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2 、有下列行为之一的，出租方有权解除合同、收回出租房屋： （1 ）未经书面同意，转让、转借承租房屋； （2 ）未经书面同意， 拆除、变动房屋结构； （3 ）未经书面同意，擅自改变约定的房屋租赁用途； （4 ）逾期未交纳按约定应交纳的各项费用； （5 ）拖欠房租累计 ______ 天。 3、租赁期满合同自然终止。 4 、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 5、本合同发生的争议，协商或调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 6、本合同自双方签字盖章后生效，结清财务手续后失效。 7、经承租方确认房屋后无误后退还房屋押金。 第七条 补充条款 第八条 本合同及附件一式四份，由双方各执二份，并具有同等效力。 出 租 方：（出卖人）