2018最新商场合作经营协议.pdf

编号： _____________ 商场合作经营协议 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 甲方： 乙方： 为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势，经双方友好协商，达成如下合作协议： 第一条 合作方式： 1、甲方将其所有的位于天津市 项目所在地 _____ 的_____ ㎡的二层钢结构建筑房屋（包括 _____ ㎡的停车广场房屋处墙）用于乙方合作经营建材家具装饰市场。 2. 乙方用其品牌、 管理经营模式、 营销策划和经营传统建材流通市场的经验等与甲方合作， 共同 经营建材家具装饰市场。 3. 甲、乙双方在天津塘沽区共同组建注册合作公司，负责日常经营管理工作。 第二条 合作期限 : 甲、乙双方合作期限暂定为五年，自 _____ 年 _____ 月_____ 日到_____ 年_____ 月_____ 日止，从 合作市场开业时起算。 第三条 合作条件 : 1. 甲方按照附件 ( 一 ) 的标准提供经营场所； 2. 可租面积按实际测量计算为准。 3. 乙方对该项目的招商出租率（按可租面积计算）达到 80%以上； 4. 甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币 _____ 整（￥ _____ ）。付款方式为 _____ 。 其中合作第一年付款方式详见补充协议（一） 。 5. 平均租金低于 _____ 元∕平方米·月，乙方只收取全年管理费的 _____ %。 6. 乙方应于 _____ 年_____ 月_____ 日前完成该项目的招商工作。 第四条 甲方义务： 1. 甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部 _____ ㎡的房屋进行内外装修，并及时支付全 部装修费用。 2. 为合作市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施，使房屋适合 于经营建材家具装饰市场，符合国家消防经营标准。 3. 甲方应于本协议签订后，于 _____ 年_____ 月_____ 日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用 于合作公司的经营。 4. 甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免等。并在商场营业前， 提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。 5. 甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、 出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件，甲方保证该资料的真实性。 第 2 页 共 4 页 第五条 乙方义务： 1. 负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。 2. 负责对房屋的装修进行整体设计，并于 _____ 年_____ 月_____ 日前将设计方案交付甲方。并在 甲方认可后，由甲方负责施工。 3. 负责合作市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后 _____ 天（即 _____ 年_____ 月_____ 日）使市场能开张营业。 第六条 合作公司的经营管理方式： 1. 甲、乙双方合作公司名称为 _____ 广场，注册资金为 _____ 元，其中甲、乙双方各占有出资比 例为 _____ %和_____ %，双方均已人民币出资。 2. 该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事， 其中一人担任董事长 （法定代表人） ，乙 方委派一名董事。担任执行总经理。 3. 甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作；乙方向合作公司委派执行总经理。 全权负责公司日常各项经营