2018最新以租代售合同协议(商铺).pdf

编号： _____________ 商铺以租代售合同 出租方： ________________________________________________ 承租方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 出租方（出卖人）： 身份证号： 地址： 联系电话： 承租方（买受人）： 身份证号： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基 础上，就房屋以租代售达成以下协议： 第一条 商铺以租代售实施方式 1、由于承租方 ( 买受人 ) 无力或其它原因不愿一次性支付购买商铺的首期款项，承租方自愿按总 房款的百分比外加余款银行同期利息和出租方 （出卖人）为该商铺支付的办公费用、 佣金的方式 每年支付租金， 承租方取得该套商铺当年使用权， 在双方约定年限内承租方逐年付清全部约定租 金后，出租方（出卖人）将乙方所付租金按比例折抵为购房款、 开具购房票据同时与承租方签定 《商品房买卖合同》，商铺产权归承租方（买受人）所有。 2 、承租方（买受人）每年所付租金包括：商铺 % 房款 +余款银行同期利息 +出租方（出卖人） 为该商铺支付的办公费用、佣金，因此出租方（出卖人）在给承租方（买受人）将租金 / 房款全 部付清的前提下， 开具房款票据时， 只按本合同约定的总房款开具票据， 多出部分如产生的利息 与手续费用不开具购房款票据。 第二条 以租代售商铺概况： 1、项目名称： ；出卖人的商铺位于 ； 2 、该项目规定用途：为 用地；土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日； 3、买受人购买的商品房：该用途为商业，经营范围： 等； 4 、租赁位置属 ；属 结构，层高 米；建筑总层数 层，建筑面积 平米。 第三条 房屋以租代售期限及具体时间： 商铺以租代售期限： 年（按经营约定许可开始计算向后逐年累计），时间为： 年 月 日至 年 月 日。 第四条 计价及付款方式： 1. 该商铺建筑面积： 平米，每平米： 元/ 平米，总房款： 元；大写： 元。 第 2 页 2. 该商铺第一年租金为 元；大写： 元整（包括：部分房款 +余款银行同期 利息 + 出租方为该商铺支付的办公费用、 佣金）。后续每年租金为 元，大写： 元 整。 3. 该商铺 年合计： 元， 房款： 元，利息： 元， 出租方为该商铺支付的办公费用、 佣金： 元。 第五条 承租期间的费用及其他约定： 1. 出租方应保证出租房屋的合法使用与合理使用。 2. 该房屋承租方承诺，仅供作为 ____________ 使用。 3. 该房屋现有设施、设备具备双方约定条件。 4. 双方应提供相关证明文件，验证复印给对方备存。 5. 该商铺在合同约定时间内，承租方承担税费、水、电、暖、天然气、电话、物业管理费等相关 费用。 第六条 房屋修缮与使用： 1. 承租方可进行