(协议书)仓库租赁协议范本.doc

仓库租赁协议范本 出租方 (以下简称甲方 )：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方 (以下简称乙方 )：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于 __________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁 于乙方使用。租赁物面积为 _________平方米。 1.2 本租赁物的功能为 _____________包,租给乙方使用。如乙方需转变使用功 能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规 定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 2.1 租赁期限为 ___年，即从 _____年___月___日起至 _____年 ___月___日止。 2.2 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁 事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 1 3.1 租赁物的免租期为 ___个月，即从 _____年___月___日起至 _____年___月 ___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起 ___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条厂房租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为月租金的 ___倍，即人民币 _______元（大写： _______）。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 _________元，第 3 年至第 5 年 每年租金将在上年的基础上递增＿＿ %；第 6 年起的租金，将以届时同等位置房 屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的＿＿月 ___日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币 ________元。 4.4 供电增容费 甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办， 因办理供电增容所需缴纳的 全部费用由乙方承担。 2 第五条租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前， 向甲方支付部份租赁保证金人民币 ______元， 租赁保证金的余额将于＿＿月 ___日___日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用， 并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 ___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月 ___号或该日以前向甲方支付当月租金， 并由乙方汇至甲方 指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行： _______________ 帐号： _______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的 __________。 5.3 乙方应于每月＿＿日前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支 付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管 理费总额的 _________。 5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交 纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向 甲方支付有关费用。 3