2019年大连商铺租赁合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 大连商铺租赁合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 甲、乙双方就下列店铺的租赁达成如下协议： 第一条 店铺基本情况 甲方店铺 （以下简称该店铺） 坐落于 ______________ ；位于第 _____ 层，共_____ （套）（间）， 店铺结构为 ___________ ，建筑面积 ________ 平方米（其中实际建筑面积 ________ 平方米， 公共部位与公用店铺分摊建筑面积 _____平方米）；该店铺平面图见本合同附件一， 该店铺附 着设施见附件二； （店铺所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为 _____________ 。 第二条 店铺用途 该店铺用途为 ________________________________ 。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变店铺用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 ______ 年___月 ___ 日至______年___月___ 日止。 第四条 租金 该店铺月租金为（ ___ 币） ___亿___ 千___ 百___拾___ 万___千___百___拾___元整。 租赁期间， 如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准； 除此之外， 出租方不 得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ ___ 币）___ 亿___千___百___拾 ___万___ 千___ 百___ 拾___元整。租金按（月） （季）（年）结算，由乙方于每（月） （季）（年）的第_____ 个月的 _____ 日交付给甲方。 第六条 交付店铺期限 甲方应于本合同生效之日起 _____ 日内，将该店铺交付给乙方。 第七条 甲方对店铺产权的承诺 甲方保证在交易时该店铺没有产权纠纷； 除补充协议另有约定外， 有关按揭、抵押债务、税 项及租金等，甲方均在交付店铺前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 第 2 页 共 5 页 租赁期间，甲方对店铺及其附着设施每隔 _____ （月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极 协助，不得阻挠施工。 正常的店铺大修理费用由（甲） （乙）承担；日常的店铺维修费用由（甲） （乙）承担。 因乙方管理使用不善造成店铺及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门 规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变店铺结构的约定 乙方不得随意损坏店铺设施， 如需改变店铺的内部结构和装修或设置对店铺结构影响的设备， 需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原 状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于店铺租赁期间的有关费用 在店铺租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、供暖费； 4、物业管理费； 5、___________________________ ； 6、___________________________ 。 在租赁期， 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店铺有关的费用，