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精 选 合 同 合同编号：HL202014277 Word版本 PAGE 第 编号： 编号：HL202014277 底店租赁合同范本电子版 底店租赁合同范本电子版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲 方：_______________________ 乙 方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日 底店租赁合同 说明 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。 　　租赁合同　　出租方：(以下简称“甲方”)　　承租方：(以下简称“乙方”)　　为了维护出租方底店的正常经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。　　一、租赁场地　　1.1所租赁场地位于底店的部分场地(详细位置见附图);　　1.2租赁场地的使用面积为;　　1.3租赁场地的装修及设施　　1.3.1租赁场地在交付乙方时应当可以正常使用;　　1.3.2乙方在承租后，必须爱护甲方的租赁场地及设备，在租赁期间如有损坏租赁场地或设备，必须承担修复、赔偿责任;　　1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备;　　1.3.4乙方如因经营需要对租赁场地拆改结构或重新装修的，必须取得甲方书面同意，但装修费用及设施由乙方自行承担;　　1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁场地上所添附的财产按下列原则进行处理：　　(1)属于乙方的动产，由乙方带走;　　(2)乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走;　　(3)属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁场地造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。　　1.4如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。　　二、经营范围与经营活动　　2.1乙方将所承租的租赁场地用于经营;　　2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预;　　2.3乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁场地货架范围;　　2.4乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件;　　2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求;　　2.6乙方改变租赁场地租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力;　　2.7乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：　　2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;　　2.7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户;　　2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。　　2.8乙方的经营范围如需特殊许可，乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理;　　2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本合同的履行;　　2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行负责。　　三、租赁期限　　3.1乙方承租租赁场地的租赁期限为：年，即从年月日至年月日;　　3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求;　　3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将租赁场地清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付租赁场地占用费。　　四、租金、费用及质押金　　4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元;　　4.2在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度开始之前支付;　　4.3乙方应自行负担租赁场地发生的水费、电费、暧气费、管理费等所有实际发生的各项税费;　　4.4甲方每月底向乙方按照实际发生额收取上述费用;　　4.5乙方应向甲方交纳元人