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{营销策划}房地产行业某 项目营销策划方案 品项目，树优良品牌形象”的开发理念，使蓝灵在短期内成为房 产行业的品牌企业。 承建商：中国核工业华兴建设公司 建筑设计：四川省经纬建筑设计有限公司 园林建设 ：成都华西园林绿化建设工程有限公司 第二部分：项目区域地产走势分析： 1 、 安岳地产大势： 1）安岳地产走势向规模化发展 时间 80 年代 90 年代 20 世纪末 2003 年 规模 独栋建设 小单元建设 组团建设 规模社区 县城周边 2— 各道路边生活 无名称的 安岳花园 案例 3 层独栋建筑 区的楼房 小组团 海慧花园 2）安岳地产走势向配套化发展 电、气、光纤不进户 水、电、气不进户， 配套情况 电话线、水入户 户外留接口 配备防盗对讲系统 已使用房屋及 案例 海慧花园 部分在建房屋 3）安岳地产走势向品质化发展 独栋——小住宅群——海慧花园 4）安岳地产走势向生态型发展 无绿化——有绿化——大面积绿化——超高绿化 2 、 安岳地产户型、面积分析 1） 可类比项目户型面积配比 项目名称 户型面积 所占比率 100—130 平方米 70% 海慧花园 100 平方米以下 20% 80--160 平方米 160 平方米左右 10% 110--135 平方米 60% 经济适用房 100 平方米 30% 150 平方米左右 10% 晶盛花园 90--135 平方米 100% 结论：安岳地产（住宅）以 100—135 平方米左右、以 3 室2 厅双 卫错层的户型为主流户型。 2） 安岳地产（住宅）销售价格分析：单位：元/平方米 项目名称 销售价格 销售均价 海慧花园 688--808 720 经济适用房 600--620 580 晶盛花园 600 左右 550 云丽苑 600 左右 580 正泰房产 600 550 结论：安岳地产目前售价在 500—800 元/平方米，在三级地产市 场中，属中等水平。