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中建三局
传媒大厦项目策划书
编制/时间:
审核/时间:
审批/时间:
编制说明
为保证全面履行工程合同,充分识别各项风险,圆满实现管理目标,提升项目管理标准化水平,特编制本策划书。
本策划书根据局《项目管理实施手册》和有关管理文件、工程承包合同及补充协议、招投标有关文件、项目设计文件等要求编制而成。
合同交底是整个项目策划的首要信息输入,包括招投标过程交底、合同谈判过程交底和合同主要条款交底,还包括各级评审过程中提及风险的对策。
本策划书各专业容由各系统按照手册要求进行编写,汇总后组织评审,经审批后执行。
本策划书由各专业策划组合而成,各专业策划之间相对独立,彼此相互支撑,共享管理成果。可以作为项目部全面履约的指导性文件,也可成为各专业开展工作的指导文件。
商务策划部分的容按照《中建三商字(2010)349号》文件中的施工阶段商务策划要求进行编写。
本策划书采用每月记录和评估的形式,以保证策划容的指导性。项目部及时记录各项对策完成的绩效,结合项目实际调整、更新策划容。
目录
TOC \o "1-3" \h \z \u 1、工程合同概况: 1
2、项目主要管理目标: 2
3、项目主要风险识别及对策: 3
4、主合同需求及控制措施: 4
5、项目重要相关方沟通策划: 5
6、项目施工策划部分 6
6.1、项目部组织机构图: 6
6.2、项目部管理人员配备计划: 7
6.3、项目总平面管理: 8
6.4、项目工期策划: 10
6.4.1工期风险识别及对策: 10
6.4.2项目主要里程碑节点计划: 12
6.4.3项目工期控制计划: 13
6.5项目技术策划: 16
6.5.1项目技术管理目标: 16
6.5.2项目技术风险识别及对策: 17
6.5.3项目施工组织设计(方案)编制审批计划 18
6.5.4项目新技术应用(科技示工程)计划 18
6.5.5项目主要机械设备的优化选择 19
6.5.6项目主要施工措施优化方案策划 20
6.5.7项目主要施工措施方案策划表 20
6.6项目劳务策划 21
6.6.1劳务分包商配置方案 21
6.6.2劳动力需求计划表 22
6.6.3劳务风险识别及对策 22
6.7对分包方材料管理 23
6.8设备管理策划 23
6.9、项目质量策划: 24
6.9.1、项目质量目标: 24
6.9.2项目质量风险识别及对策: 25
6.9.3项目关键、特殊过程(质量控制点、亮点)监控策划: 26
6.10、项目安全职业健康策划: 28
6.10.1项目安全管理风险评估及对策: 28
6.10.2项目安全生产管理目标: 29
6.10.3项目安全生产组织机构: 30
6.10.4项目安全管理制度编制计划: 30
7、项目商务策划部分 31
7.1、责任成本分解与“节流”策划: 31
7.2、项目“开源“策划: 32
7.3商务策划动态管理表: 33
8、业主等相关方履约状况管理表: 34
1、工程合同概况:
编号
名目
容
1
工程名称
传媒大厦工程
2
工程地点
市区五原路西段北侧,野路与向青路之间
3
业主名称
市城市建设投资开发
4
设计单位
中广电广播电影电视设计研究院
5
勘察单位
省地质工程勘察院
6
监理单位
中兴工程监理、
省人防建设监理
7
工程类别
型钢(钢管)混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构
8
工程规模
102199.24平方米
9
工程造价
8432.03万元
10
合同围
电气工程,给排水工程、通风空调工程,消防工程,以及建筑智能化、广播电视工艺预留预埋
11
承包方式
固定总价
12
甲指分包围
多联机系统、恒温恒湿空调系统、分体空调系统设备采购及安装;变压器以前(含变压器)高压部分设备、材料的采购及安装;柴油发电机组、UPS设备机组的采购和安装;
13
甲供材料 设备围
暂无
14
付款、结算方式
按月形象进度向承包人支付实际完成工程量价款的80%;
15
工期要求
788日历天
16
质量要求
合格;确保取得“中国建设工程鲁班奖”
17
安全、环境要求
省级文明施工工地及全国“AAA级安全文明标准化诚信工地”
18
奖罚约定
如未获得省级文明施工工地及全国“AAA级安全文明标准化诚信工地”,罚款50万元;如未获得鲁班奖,扣除投标中包含的1%创优措施费,并处以500万元的罚款。
2、项目主要管理目标:
序号
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