上海市商品交易市场进场经营合同协议书范本(20201013124224).pdfVIP

编号： _____________ 上海市商品交易市场进场经营合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 市场经营管理者（甲方） ：_____________ 场内经营者（乙方） ：_________________ 根据《中华人民共和国合同 法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的 规定， 为明确合同双方当事人的权利和义务， 甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜， 经 协商一 致，达成协议如下： 第一条 市场营业用房（摊位）租赁 甲方将座落于 _________ 路 _________ 号，占地面积 _________ 平方米，另附配套设施有 _________ 的市场营业用房 （摊位）出租给乙方。 用途 _________ （以乙方营业执照核准的经 营范围为准） 。第二条 租赁期限 租赁期自 _________ 月_________ 日起至_________ 年_________ 月 _________ 日止，共计 _________年 _________ 个月。 第三条 租金及其支付时间、方式 租金：该营业用房（摊位）租金为（人民币） _________ 元整。租赁期间，甲方不得以任 何理由任意调整租金。 支付时间、方式：租金按 _________ 结算，由乙方于 _________ 交付甲方。 第四条 场地交付期限 甲方应当于本合同生效之日起 _________ 日内将营业用房（摊位）及其相关设施交付乙方 验收使用。 第五条 甲方的权利和义务 （一）甲方权利 1．有督促乙方遵纪守法，文明经商的权利； 2．有要求乙方更换违规从业人员的权利。 第 2 页 共 6 页 （二）甲方义务 1．具有租赁营业用房（摊位）的经营范围，并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经 营许可证； 2．甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施，同时须加强对日常设施的保养、 维护； 3．不得随意变动市场用途和布局，无故干涉乙方正常的经营； 4 ．须制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，作好记录，认真依法处理； 5．负责对出租场地及其提供的设施的正常维修，或者委托乙方代行维修，维修的费用在租 金中折算； 6．租赁期间，甲方确需收回出租场地的，必须提前 _________ 个月书面通知乙方终止合同， 同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的 _________ ％计算，并退 还有关的预收费用。 第六条 乙方的权利和义务 （一）乙方权利 1．依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营； 2．按合同约定使用租赁的营业用房（摊位） ，因甲方违反合同约定给乙方造成损失的，有权 要求甲方赔偿； 3．经甲方书面同意，有对所承租的营业用房（摊位）进行修缮的权利； 4 ．有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门反映的权利。 （二）乙方义务 1．应当在承租的营业用房（摊位）内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营 许可证； 第 3 页 共 6 页 2．经营的商品购自合法渠道，并提供正规的产品合格证明和进货凭证，不销售假冒伪劣掺 杂使假及国家明令禁止的商品； 3．须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。 4 ．因乙方的原因造成对承租营业用房（摊位）及相关设施的损坏，应当恢复原状或者负担 修理费用或者对损害部分予以赔偿； 5．租赁期内，