碧桂园建设工程总承包施工合同.docxVIP

GF — 1999-0201 碧桂园 建设工程施工合同 合同编号：碧施合字（2012）—第号 工程名称: 工程地点: 发包人: 承包人: 签约时间：二二年 月 日 第1页共228页 合同目录 第一部分：协议书 第3页 第二部分：通用条款 第29页 第三部分：专用条款 第44页 一、 定义 第44页 二、 双方一般权利和义务 第45页 三、 施工组织设计和工期 第52页 四、 质量与验收 第54页 五、 安全施工文明施工 第56页 六、 合同价款及支付 第57页 七、 材料设备供应 第59页 八、 工程变更 第61页 九、 竣工验收与结算 第62页 十、违约、索赔和争议 第66页 十一、其他 第68页 第四部分：合同附件： 第76页 第2页共228页 第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致, 订立本合同。 一、工程概况 i.i工程名称： 1.2工程地点： 内 1.3总建筑面积：约 平方米 1.4工程内容：施工总承包，包括土建工程、室内安装工程、室外工程【包括分户 围栏、排水工程，道路工程、永久围墙，附属工程（电缆沟、挡土墙等）及室外安装工 程】等。 1.5工程概况一览表如下： 工程项目栋单栋建筑总建筑面结构形交楼标 规划栋号层数基础类型备注 22 （户型）数面积（m）积（m）式准 合计 二、工程承包方式 单体土建工程的承包方式 TOC \o 1-5 \h \z 2.1.1分部分项工程采用工程量清单综合单价包干（详见附件 2）; 2.1.2模板及脚手架的措施费用采用综合单价包干；除模板及脚手架外的措施项目 费及其他项目费采用建筑面积单方造价包干（详见附件 2）; 桩基础工程、室内精装修（精简装修）工程、室内安装工程、外墙干挂石材 脚手架修改费用采用全费用综合包干单价包干的承包方式（详见附件 2、附件3）; 锌钢组合栏杆工程采用固定综合单价包干的承包方式（详见附件 2）; 室外工程【包括分户围栏、排水工程，道路工程、永久围墙，附属工程（电 第3页共228页 缆沟、挡土墙等）、园建工程及室外安装工程】采用全费用综合 包干单价的承包方式； （详见附件4） 三、合同价款及支付 合同价款暂定金额（大写）人民币壹佰贰拾参万肆仟伍佰陆 拾梁元捌角玖分 （小写）￥ 1,234,567.89【具体合同价款组成详见本合同附件 1】 本合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用，按法规 专款专用，具体金 额及支付详见附件9。如发包人向建设行政主管部门办理安全备 案时交纳了此项费用， 所交的款项从承包人的工程款中扣回。（注：所扣金额按照发包 人向建设行政主管部门 交纳的安全文明施工费金额） *本合同价款未含劳动保险基金。 *本合同价款已含劳动保险基金，若劳动保险基金由发包人代承 包人向有关部门交 纳的，则发包人在承包人申报的第一笔工程进度款中一次性全额 扣回。 本合同价款已含合同附件13中防渗漏、防开裂重点控制”所需 要的费用，承包 人必须严格执行附件13中的要求。 进度款支付：当期进度款按当期实物量完成量的 80%进行支 付，详见专用条款 26.工程款（进度款）支付，工程进度款申请支付格式详见附件 14。《关于按时足额发放 民工工资的承诺书》详见附件 14-1。 当期进度款按承包人完成各节点后的支付比例进行支付，详 见专用条款26. 工程款（进度款）支付，工程进度款申请支付格式详见附件 14 《关于按时足额发放民 工工资的承诺书》详见附件 14-1。 在双方签订施工合同之日起 7个工作日内，承包人提交由发 包人认可的在中华 人民共和国注册并经营的地市级以上银行出具的履约保函（格式 详见附件21）,履约保 函金额为本工程合同价款暂定金额的 5%，即（大写）人民币 元；（小 写）￥（详见专用条款 写）￥ （详见专用条款41.担保） 四、合同工期 4.1.工期节点细化表 完成预售竣工日 桩工程 W.00拆除外单体工 序栋开工日节点日期结构封期（完成 完成日完成日排架日程完成备注 号号期（完成多顶日期竣工验 期期期日期 少层）收备案） 一、单体建筑工程 1 第4页共228页 2 3 4 二、室外工程 1分户围栏、排水工程 2道路工程、永久围墙 附属工程（电缆沟、挡土墙等） 3 室外安装工程 4园建工程 以上工期已含法定节假日，（含/不含 地区的11月15 日至次年4月1日的冬休期） 具体开工日期以发包人发出的开工通知书为准。 以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备、建 筑物唧手架拆除至验收合格 在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有 效措施保证竣工日期，不得延误。 承包人需