农业重点项目投资与评估.doc

农业项目投资和评定 可行性研究 可行性研究（Feasibility Study），是指在调查基础上，经过市场分析、 技术分析、财务分析和 国民经济分析，对多种投资项目标技术可行性和经济合理性进行综合评价。可行性研究基础任务，是对新建或 改建项目关键问题，从技术 经济角度进行全方面分析研究，并对其投产后经济效果进行估计，在既定范围内进行方案论证选择，方便最合理地利用资源，达成预定社会效益和 经济效益。 国民经济评价 国民经济评价是根据资源合理配置标准，从国家整体角度考察项目标效益和费用，用货物 影子价格、 影子汇率、 影子工资和 社会折现率等 经济参数，分析计算项目对国民经济净贡献，评价项目标经济合理性。 财务评价 财务评价是从企业角度出发，使用是市场价格。依据国家现行财税制度和现行价格体系，分析计算项目直接发生财务效益和费用。 编制财务报表，计算财务评价指标，考察项目标盈利能力， 清偿能力和外汇平衡等财务情况，借以判别项目标财务可行性。 敏感性分析 敏感性分析是指从众多不确定性原因中找出对投资项目经济效益指标相关键影响敏感性原因，并分析、测算其对项目经济效益指标影响程度和敏感性程度，进而判定项目承受风险能力一个不确定性分析能力。 可行性研究汇报关键内容？ 关键内容 各类可行性研究内容侧关键差异较大，但通常应包含以下内容： 1.投资必需性。关键依据市场调查及估计结果，和相关产业政策等原因，论证项目投资建设必需性。 2.技术可行性。 关键从事项目实施技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 3.财务可行性。关键从项目及投资者角度，设计合理财务方案，从企业理财角度进行资本预算，评价项目标财务盈利能力，进行投资决议，并从融资主体(企业)角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4.组织可行性。制订合理项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富管理人员、建立良好协作关系、制订适宜培训计划等，确保项目顺利实施。 5.经济可行性。关键是从资源配置角度衡量项目标价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供给、发明就业、改善环境、提升人民生活等方面效益。比如： 首先，从经济效益上讲，而本系统开发，为统计人职员作效率带来了一个质飞跃. 第一，本系统运行能够替换人工进行很多繁杂劳动； 第二，本系统运行能够节省很多资源； 第三，本系统运行能够大大提升统计人员工作效率； 其次是，从所需投入来讲，对于一个中小型图书馆管理系统来说，她投资成本是十分低。应该不会超出5000元。 所以，此系统在经济上也是可行。 6.社会可行性。关键分析项目对社会影响，包含政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 7.风险原因及对策。关键是对项目标市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等原因进行评价，制订规避风险对策，为项目全过程风险管理提供依据。 项目总投资组成（建设投资，建设期利息，流动资金投资）。 项目总投资是指拟建项目全部建成、投入营运所需费用总和。项目投入总资金由建设投资、建设期利息和铺底流动资金三部分组成。 农业项目财务评价步骤内容指标？步骤：搜集和估测财务数据，编制基础财务报表，进行财务评价，进行不确定性分析。 项目财务评价基础内容和步骤 ??1.选择财务评价基础数据和参数，包含关键投入物和产出物财务价格、税率、利率、汇率、计算期、固定资产折旧率、无形资产和递延资产摊销年限，生产负荷及基准收益率等基础数据和参数。 ??2.计算销售收入，估算成本费用。 ??3.编制财务评价报表，关键有：财务现金流量表、损益和利润分配表、资金和利用表、借款偿还计划表。 ??4.计算财务评价指标，进行盈利能力分析和偿债能力分析。 ??5.进行不确定性分析，包含敏感性分析和盈亏平衡分析。 ??6.编写财务评价汇报。 ??项目财务评价是建设项目财务评价简称，又称企业经济评价。在财务估计基础上，依据国家现行财税制度和现行价格，分析预算项目标效益和费用，考察项目标赢利能力、清偿能力及外汇效益等财务情况，以判别项目财务上可行性经济评价方法。是建设项目经济评价组成部分。所使用基础报表有：①财务现金流量表；②利润表；③财务平衡表；④财务外汇流量表。所适用参考报表有：①固定资产投资估算表；②投资使用计划表；③单位成本表；④总成本表；⑤销售收入表；⑥借款偿还平衡表。项目财务评价以财务内部收益率、投资回收期和固定资产投资贷款偿还期等作为关键评价指标。产品出口创汇及替换进口节汇项目，要计算财务外汇净现值，财务换汇成本和节汇成本等指标。依据项目特点和实际需要，也可计算财务净现值、财务净现值率、投资利润率、投资利税率，或其它价值指标和实物指标（如单位生产能力投资）。