工程项目实施管理规划、方案全面阐述.doc

PAGE PAGE 1 龙湖·木鱼石项目一期工程 建筑及安装工程 实施管理规划 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目录 1 第一章：工程认识 2 2、地形、地质概况 2 4、本项目的风险及难点,以及对应的控制措施 2 5、建设单位的总体要求（工期节点、售房节点、开放区域、场地分区等等）。 3 第二章：策划内容 3 第一节:施工规划 3 1 场地规划、施工总平面图规划 3 2 施工区段划分（组团划分）、施工顺序等“生产组织统筹”思路 7 3 劳动力组织规划 7 4 主要施工技术方案选择（主要考虑大工序的工艺及其做法） 8 第二节：管理规划 10 1 施工管理目标 10 2 项目部人员配置方案——项目部组建方案 10 3 公司与项目团队的管理及经济关系说明 10 管理关系：项目与公司执行线条式管理模式。不执行“项目经理承包制”。管理构架图 10 4 主要劳动力及材料设备计划。 14 5 保证节点计划的措施 16 6 劳务管理规划 17 7 项目技术质量管理规划——用户“质量敏感点”设置及控制措施 18 8 场容场貌管理规划 23 9 项目材料管理规划 25 10 项目质量管理规划； 25 11 总包管理思路及办法 26 第一章：工程认识 1、工程概况 龙湖木鱼石项目为花园式洋房，总的占地面积9588.25平方米，总的建筑面积6，6297万方，其中地上建筑面积4.781万方，地下建筑面积1.8466万方。本项目由1#～20#楼组成，建筑层数为1～6+1F，建筑面积约6.6。各栋建筑物设计±0.00=301.25～303.70m之间。下设整体地下室一层（地下车库），地下室地坪高程-1F=298.25～300.70m之间，框架结构。 19#、20#为商铺－1F～2F，框架结构，负一层地坪设计高程=293.2～299.2 2、地形、地质概况 施工场地为浅丘斜坡地貌，北西侧为丘坡地带，南东侧为宽缓平坦的丘谷地带，总体地形北西高南东低。场地素填土主要分布于场区南、东侧已建道路及两侧地段。粉质粘土厚度0.20m～4.50m。（3）泥岩厚度0.70m～22.63m，为场区内主要岩层。根据地勘资料显示基础土石方开挖最大深度在10～12m左右。 4、本项目的风险及难点,以及对应的控制措施 1、本工程全部为花园洋房周材的消耗量大，合理控制周材消耗是施工过程中的重点。 2、由于建筑物的建筑密度大，交通组织和施工场地的布置是施工中的一个难点。 3、本项目全部为花园洋房单栋单层面积小，劳动力的组织及工作的连续性是施工中的一个难点。 4、工程中布设在中庭的塔吊拆除是工程的一个难点。 5、建设单位的总体要求（工期节点、售房节点、开放区域、场地分区等等）。 第二章：策划内容 第一节:施工规划 布置原则：全面覆盖场地，便于材料下车，交通组织方便。 场地规划、施工总平面图规划 布置方案： 塔吊：采用4台QTZ63塔吊，4台QTZ40塔吊。 混凝土输送泵：经咨询专业公司，120m高度以下选择HBT60S系输送泵，理论输出高压16.5Mpa，理论输送最大高度220m，生产能力40.5m3/h。满足工程要求。 施工道路及排水：从东、南侧引入，四周形成贯通道路。前期场地中间引两条道路进入，后期从西北角引一条道路上车库屋面。场内通道路幅宽度设置6m便于错车。直通主要堆场。路面厚度大于150mm，混凝土强度大于等于C30，路面每隔4m剧缝，缝宽5mm，缝深100mm。 入口钢筋承重水篦子按下图施工：硬化道路示意图： 入口钢筋承重水篦子按下图施工： 硬化道路示意图： 排水沟示意图： 150厚C30砼面层 场地硬化：根据功能分区一次到位，确保足够的强度及厚度，避免反复修补造成浪费。场地硬化厚度100mm，基层做法同施工道路基层。 钢筋原材料堆场：根据塔吊位置布置，采用混凝土墩+钢管桩分规格进行隔断，分类堆放，“三一”堆码。钢筋房采用钢管搭设，双层竹跳板防护，标牌齐全，整齐美观。 现场办公室：利用原有建筑。 职工宿舍：利用原有建筑。 生活区布置：利用原有建筑。 围墙：采用砖柱彩钢瓦围墙。围墙砖基座高度大于400，砖柱370*370，间距不大于4m，每隔20m设50宽变形缝。围墙总高大于2.2m。大门两侧贴铭牌墙处围墙采用砖砌。 墙面涂料、大门、铭牌墙、旗帜、宣传标语、截水沟水箅子、冲洗设施等按公司标准及“文明工地”要求执行。 贴面砖的部位（卫生间、厨房、花池等）采用已完工程废旧面砖。 基础阶段施工排水采用集中抽排，PVC管引流有组织排放。 施工用电：严格执行“三相五线制”“三级配电、两极保护”；对于钢筋加工房、塔吊、施工电梯