土地整理开发管理流程.pdf

。 土地开发整理项目管理流程 （为县级市项目管理过程，国家及省级投资项目均有严格规定，各地都 有教材，我们作了一些简化。） 主要参考省国土资源厅补充耕地易地开发项目管理规定、 省财政厅 国土基建项目资金管理规定、 土地出让金农业土地开发资金使用管理规 定及国家、省有关建设工程监理条例和招投标管理办法等。 项目管理过 程主要包括项目可行性研究阶段、 初步规划设计方案及投资预算编制阶 段、项目实施管理阶段和竣工验收阶段。 一、项目可行性研究阶段： 流程： １、项目调查； ２、听取项目所在地权属单位、村民代表意见，举行听证会； ３、可行性分析及评价； ４、编写可行性研究报告； ５、组织国土、农业、水利等部门专业技术人员评审； ６、上报市国土资源局。 上报材料： １、１： 10000 土地利用现状图及地形图； ２、地类情况表； ３、可行性研究报告摘要书； ４、可行性研究报告； - 可编辑修改 - 。 ５、项目投资概算； ６、土地所有权证复印件。 注意事项： １、项目区应具备必要的交通干（支）线、水利设施等条件； ２、项目立项申报应实行听证制度，并保留听证记录； ３、可行性分析及评价应充分考虑当地的社会、 经济及农业生产 条件； ４、地类情况表采用上年度土地利用变更调查数据； ５、应分析项目可增加耕地的潜力； ６、投资概算采用国土资源部颁布的土地开发整理项目预算定额 标准； ７、年度申报项目超过一个的，应填写项目汇总表； ８、市国土资源局在全市申报的项目中， 筛选出适宜建设的项目， 制定年度开发计划，经市财政局会审后，报市人民政府批准。 二、初步规划设计方案阶段 流程： １、现场勘踏调查； ２、项目区地形测量； ３、聘请有资质的设计单位进行规划方案设计； ４、向项目报在地公告项目初步设计方案，并征询土地权属人、 村民意见； ５、编制项目投资预算； - 可编辑修改 - 。 ６、编写项目规划方案设计报告； ７、组织专家评审； ８、上报市国土资源局，经与市财政局会审后，由市财政局下达 项目投资年度计划。 上报材料： １、规划方案设计报告文本。附件包括： Ａ、地类情况表； Ｂ、水量平衡分析报告； Ｃ、涉及土壤改良的，应有农业部门出具的土壤改良方案及土壤养分分 析报告； Ｄ、涉及取水的，应有水利部门的用水许可证明； Ｅ、项目实施机构情况； Ｆ、土地所有权证复印件； Ｇ、涉及土地权属调整的，应有土地权属调整方案； Ｈ、土地权属人、村民代表修改意见及就该意见对规划设计方案进行修 改的说明； Ｉ、工程量计算表。 ２、项目投资预算书； ３、图件，包括： Ａ、１： 10000 土地利用现状图； Ｂ、项目总体布局图； Ｃ、项目规划平面布置图； - 可编辑修改 - 。 Ｄ、施工大样图。 注意事项： １、项目分析、评价、规划方向及投资预算应与可行性研究报告 相一致。项目预算超过原可行性报告概算 10％以上的，应向原 可行性报告批准单位重新上报可行性研究报告； ２、初步设计方案完成后及向项目所要地公告， 收集土地权属人 及村民意见， 并按该意见对规划设计方案进行修改， 编写修改说 明并告