最新二手房买卖合同范本及合同条款详解.pdf

- 精品文档 - 最新二手房买卖合同范本及合同条款详解 二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上， 就房屋的买卖所签订的 协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 二手房买卖合同范本： 卖方： ________ （以下简称甲方） 身份证号： ____________________ 买方： ________ （以下简称乙方） 身份证号： ____________________ 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 私有住房，达成如下协议： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。 1、甲方所售房屋所有权证号为 ______ 号，房屋土地使用权证号为 ______ 号； 2、甲方所售房屋位于 ______ 区______ 路（街） ______ 号，为 ______ 结构； 3、甲方所售房屋建筑面积 ______ 平方米； 4 、甲方所售房屋附属设施为 ______ 。 第二条：房屋价格及其他费用。 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） ___ 拾___ 万___ 仟 - 精品 - - 精品文档 - ___ 佰元整（含附属设施费用） ； 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。 第三条：付款方式。_______________________________________________________ ___________________________________________________________________________ _________ 第四条：房屋交付。 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房 屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延 长。 第五条：乙方逾期付款的违约责任。 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2 ‰支付违约 金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙 方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。 第六条：甲方逾期交房的违约责任。 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用， 每逾期一日，按照购房总价的 2 ‰ 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由 甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。 第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋 交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与 本合同具同等法律效力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙 双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 - 精品 - - 精品文档 - 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式五份，甲