房屋租赁合同协议书范本律师版(20201013180218).pdf

编号： _____________ 房屋租赁 合同 出租人： ________________________________________________ 承租人： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 7 页 出租人 ( 以下简称甲方 ) ： 承租人 ( 以下简称乙方 ) ： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上， 就甲方将房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 为明确双方权利义务， 经协商一致， 订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积情况： 1、甲方将位于市号小区栋层号出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积： 平方米。 _______ 3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 第三条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共年，自 _______ 年_______ 月_______ 日起至_______ 年_______ 月 _______ 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁 期满壹个月之前书面通知甲方， 重新协商并签订租赁合同。 如甲方在租赁期届满后仍要对外 出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第四条租金及支付方式及保证金 1、租金按以下第种方式计算： (1) 该房屋租金第一年为 元/ 月，合计 元/ 年，此后从第二年开始每年的 _______ _______ 租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的 10%(即第二年的租金为 元/ 月，第三年租金为 元/ 月 ) 。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭 _______ _______ 第 2 页 共 7 页 证。 (2) 该房屋租金为 元/ 月，年租金合计为 元，甲方收款后应提供给乙方 _______ _______ 有效的收款凭证。 2、租金的支付期限与方式：以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前 10 天交纳下季度的租金，先付租金后使用。 3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥ _______元 ( 约合三个月租金 ) 作为保证金。乙方按合 同约定履行完毕后 7 个工作日内退还乙方 ( 不计息 ) 。如乙方有违约现象发生， 甲方有权没收 保证金。 第五条租赁期间相关费用及税金 1、乙方应交纳以下费用： (1) 电费：由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物 业交纳电费。 (2) 水费：由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物 业交纳水费。 (3) 物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小 区物业交纳。 (4) 其他应由乙方应缴纳的税费。 第六条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外， 由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ); 属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交 付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修 ; 房屋交付后发生的维修 事项由乙方自行负责维修并承担相应费用。出