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物业公司资质等级分类知识 国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企 业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对 物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理 业务的条件包括：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的物 业管理活动相适应的专业技术人员；有一定的从事物业管理的业 绩。物业管理企业划分为一级、 二极、三级资质等级和临时资质。 ( 一）资质一级企业 1、注册资本 500 万元以上； 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于 30 人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书， 80％ 以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 3、管理两种类型以上的物业； 4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分 比之和不低于 100％。计算基数是： 1）多层住宅 200 万平方米； 2）高层住宅 100 万平方米； 3）独立式住宅（别墅） 15 万平方米； （ 4）办公楼宇、工业区及其他物业 50 万平方米。 5、20％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管 理优秀住宅小区（大厦、工业区） ”称号， 20％以上的管理项目获 得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号； 第 1页 共 3页 6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 7、建立了维修基金管理与使用制度。 （二）资质二级