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精 选 合 同 合同编号：HL202003256 Word版本 PAGE 第 编号： 编号：HL202003256 宅基地合作建房协议(样式三) 宅基地合作建房协议(样式三) The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲 方：_______________________ 乙 方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日 宅基地合作建房协议 说明 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。 　　甲方(以下简称甲方)：______________性别：______________，身份证号：______________　　现家庭住址：______________原籍：______________　　乙方(以下简称乙方)______________性别：______________，身份证号：______________　　现家庭住址：______________原籍：______________　　标的：甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行合作建房事宜。在公平、公正的原则下，　　自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规保护。　　一、标的位置：　　二、合作内容：甲方提供本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。　　三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所需　　全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有权(按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕)，乙方拥有1、4、5全层使用权和所有权(按自己意愿修建)。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。　　四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则，符合整体要求。　　a、结构与小区其他住户建设基本一致;　　b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件;　　c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗;　　d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖600*600、厨厕贴250*330内墙砖(厨厕防水必须符合要求);　　e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手;　　f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普通木门;　　j、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用一户一表制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线;　　g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求，达到村镇建设相关标准，但不低于该小区建设中等以上质量水平。　　五、其他约定：　　1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员安全负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，若出现不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。　　2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理，由乙方具体负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全责任。为保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元(伍万元)保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方。　　3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反，否则视为违约。　　4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50%原则分担。　　5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%承担，其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理。7、双方约定合同签定后1个月20xx年1月10日前工程必须开工，开工后9个月到20xx年9月前必须完工否则追究相关责任(乙方承担相