物业工程部弱电系统维护管理规程细节要求.docxVIP

物业工程部弱电系统维护管理规程细节要求 1.0 目的 规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系 统的机电处员工作。 2.0 适用范围 适用于物业辖区内的弱电系统的维修。 3.0 职责 3.1 工程部主管负责检查弱电系统机电处员工作的实施情况。 3.2 组长负责弱电系统作的组织实施。 3.3 弱电工负责弱电系统工作。 4.0 程序要点 4.1 弱电系统维护管理规程 4.1.1 严格遵守系统各项运行制度、 保证系统处于良好的状态。 4.1.2 领班每年 12 月制定下年度的保养计划，并负责实施。 4.1.3 在日常维修中作好防静电工作。 4.1.4 对撤除的部件与端子作好记录和标贴，以防止混乱。 4.1.5 对于一主一备的设备不可同时保养， 以先主后备的顺序 进行。 4.1.6 对于红外、 激光、微波等发射装置， 不能用湿式清洁剂 清洗，应用吸尘器进行清洁。 4.1.7 各设备的元器件、参数不得随意更改。 4.1.8 系统维护结束以后， 将系统调试运行正常， 在观察一段 第 1页 共 5页 时间，将系统调试运行正常，填写记录表格。 4.2 弱电系统维护注意事项 4.2.1 应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。 4.2.2 应注意安全操作： a）确保人身安全： 维修时如需带电作业 （电压高于 36V 时）， 应做好相应的绝缘措施； b）确保维修设施的安全：测量某焊点电压