会计第07章 投资性房地产 练习题.pptxVIP

第七章 投资性房地产 一、单项选择题 1.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。 A.企业出租给本企业职工居住的房屋 企业拥有并自行经营的旅馆 企业自用的办公楼、生产车间厂房 持有并准备增值后转让的土地使用权 2.2015 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给 乙公司，租赁期为 2015 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日。该写字楼价格为 1500 万元，外 购时发生直接费用 5 万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费 60 万元，以上 款项均以银行存款支付完毕。另购入该写字楼时发生的谈判费用为 2 万元，差旅费为 3 万元。 不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为（ ）万元。 A.1500 B.1505 C.1565 D.1570 甲公司 2012 年 12 月 31 日购入一栋办公楼，实际取得成本为 4000 万元。该办公楼预计使 用年限为 20 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015 年 6 月 30 日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期 开始日为协议签订日，租期 2 年，年租金 600 万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办 公楼的公允价值为 3900 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式