设备机房管理制度.pdfVIP

一、工程部岗位职责 1、熟知本专业所管辖范围。 2 、熟知本专业系统主要设备、设施的数量、使用、安装位置及服务 范围。 3、进行本专业内的日常维修，遵守 《服务流程》，总结经验，不断 提高工作技能。 4 、及时处理本专业的突发事件及应急维修。 5、遵守公司各项规章制度，遵守本专业管理制度、操作规程。 6、要不断学习物业管理新知识及本专业技术知识，提高处理问题的 综合能力，并协助本专业主管做好培训及其他工作。 7、注重做好本专业年度预防性维保，发现隐患及时处理，并制止违 章操作，杜绝事故发生。 8、认真做好 日常巡检，加强责任心，注意节能、增收节支。 9、注重环境保护工作，对维修后的废旧零配件、废油等废弃物进行 统一回收，统一处理。在进行日常维修保养工作中，也要注意保 护环境。 10、服从上级安排，做好交接班记录，保持机房卫生、整洁。 11、完成上级领导交办的其它工作。 二、操作规范 1、维修电工除工作外应在指定岗位待命。 2、工作前用清楚了解工作任务的性质、范围及所需要的辅助工作。 3、工作前应检查工具外观、绝缘是否良好，测电笔需在有电的设备上 确认为正常后才可使用。 4、登高作业时必须系好安全带，高梯要有人扶把，不得乱仍工具和材 料，不得打闹嬉笑，确保高空作业安全。 5、接到 《派工单》后，应迅速到达现场，如遇突然停电、跳闸等事故 应马上赶到现场进行应急处理。 6、需要停电应确定停电范围方可进行，停电后必须在停电的开关上挂 标志牌。 7、工作中发现隐患和问题及时处理和上报。 8、工作完成后应在 《派工单》上填写工作完成情况。 9、维修人员应熟练掌握触电急救方法。 设备机房管理制度 　　　1、未经工程部经理批准，与专业无关的人员不得私自出入机 房，专业人员不得私带外单位人员在机房内参观。 　　　2 、未经专业主管的同意，各专业人员不得随意将电器开关打开 或关闭，如需要检修，需经专业主管同意方可挂牌进行。 　　　3、所有管道中的水阀，未经专业主管同意不得随意打开和关 闭，如需要检修，专业主管应向工程部负责人说明情况同意后，方可进 行。 　　　4 、机房内因检修使用电、气焊时，应严格按照消防管理制度有 关条例执行，动火前通知中控室、安保部，操作时做好一切防护措施， 不准无证人员上岗操作。 　　　5、对机房内的压力容器要严格执行使用操作规程，未经项 目经 理工程部负责人同意，不得超压运行。 　　　6、任何个人不得擅自动用机房内的消防器材，如果火情需要， 用过后必须补充放回原处。 　　　7、不准非电工人员安装、使用、维修任何电器设备。 　　　8、未经工程部负责人批准不得将非工作物品随意放进机房内。 　　　9、未经培训的员工不得操作机房内的设备。 　　　10、机房内的设备、管道、阀门等部件检修完之后，应将损坏的 保温层、油漆恢复原样并将杂物运出机房。 　　　11、机房值班人员必须保持机房内良好的卫生、设备、管道、地 面状况，物品的堆放要整齐有序。 　　　12 、值班人员作好每项工作的交接，填写交接班记录，内容必须 真实，不得弄虚做假。 制冷机组运行操作规程 一、开机前准备工作 1、开机前检查上一班记录。检查配电柜机主机电源。 2 、检查要启动的冷却、冷冻泵系统是否处于正常开启位置。 3、系统是否缺水，观察冷却、冷冻水进出口压力保持在正常压力范 围内。 4 、检查主机油温不低于规定值。 5、检查油位在检查窗的规定范围内 （1/2处） 二、开机程序 1、检查各节门位置是否在开启位置。 2 、检查冷却、冷冻泵及风扇的开关应在停止位置。 3、在主机屏上检查诊断显示有无故障 （消除存在隐患），应在启动 状态。 4 、启动冷冻水泵、冷却水泵并观察水泵运转时电流在安全范围内。 5、启动主机，观察压缩机运转参数。 6、有故障时，查明原因，解决后再重新启动。 7、根据冷却水温，启动冷却塔风扇。 8、机组运正常后，做好记录。 三、停机程序 1、根据负荷情况及需要停机时，按停机键。 2 、主机停机后，关闭冷却塔风扇。 3、冷却水泵在主机