（中海物业）佛山汇江假日花园物业管理投标文件（90页）.pdf

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2020-10-29 发布于江苏
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汇江假日花园物业管理投标文件目录前言 …………………………………………………………………………………3 第一部项目调研………………………………………………………………………4 第二部中海物业管理优势……………………………………………………………5 第三部项目管理目标及承诺…………………………………………………………7 第一章经营指标承诺及采取的措施…………………………………………………7 第二章管理指标承诺及采取的措施…………………………………………………8 第四部管理服务理念及管理思路……………………………………………………17 第一章探求、创造物业管理新模式………………………………………………..18 第二章拟采取的管理服务措施……………………………………………………..19 第五部项目管理方式………………………………………………………………..24 第一章管理模式、组织结构和人员编制…………………………………………..24 第二章各类人员配备计划和素质要求……………………………………………..30 第三章基层人员的培训与全体员工考核…………………………………………..33 第四章资源配置情况………………………………………………………………..34 第五章档案资料管理………………………………………………………………..37 第六部管理服务方式的定位和配合销售的措施……………………………………39 第一章物业管理方式的定位………………………………………………………...39 第二章配合销售的措施……………………………………………………………...39 第七部项目服务管理费………………………………………………………………42 第一章财务管理……………………………………………………………………...42 第二章日常物业管理费用…………………………………………………………...43 第八部特色服务项目…………………………………………………………………46 第一章会所经营与管理………………………………………………………………46 第二章便民服务及收费标准…………………………………………………………48 1 中海物业管理广州有限公司汇江假日花园物业管理投标文件第九部社区文化建设…………………………………………………………………53 第十部物业理的日常工作…………………………………………………………...57 第一章前期介入………………………………………………………………………58 第二章业主入驻………………………………………………………………………59 第三章二次装修管理…………………………………………………………………61 第四章业主投诉处理…………………………………………………………………64 第五章安全管理………………………………………………………………………65 第六章车辆交通管理…………………………………………………………………66 第七章消防管理………………………………………………………………………67 第八章园林绿化与养护………………………………………………………………69 第九章机电、智能化等设备设施的管理……………………………………………71 第十章环境保护与消杀服务…………………………………………………………73 结束语 …………………………………………………………………………………78 附件: 1、汇江假日花园物业管理费测算表（1）………………………………………………………………79 2 、汇江假日花园物业管理费测算表（2 ）…………………………………