洗浴休闲中心租赁合同协议书范本(20201012162913).pdf

编号： _____________ 洗浴休闲中心租赁合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 甲方（出租方）： 法定代表人： 乙方（承租方）： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律和地方法规、规章，在平等、自愿、 协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议： 一、租赁场所的坐落、面积、设施及用途 1、乙方向甲方租赁 号物业（以下简称 “场所 ”），总建筑面积约 为 平方米，其中半地下室面积为 平方米（具体位置详见平面图）。 该场所需乙方自行装修设计及添置设备（乙方总投资费用不得低于人民 币 元）。 2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事 “洗浴休闲中心 ”项目之用。在没有甲 方书面同意的情况下，乙方不得任意改变场所的用途。 二、租赁期限 1、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止， 共计 年。 2、 年期满后，装修残值归甲方所有，乙方可将设备带离。 3、若乙方期满后愿意续约，甲方应在同等条件下优先考虑乙方续约。 三、租金 1、在签订本协议书后 日内，乙方须向甲方交纳人民币 元的定金。 2、甲方同意在 年 月 日前向乙方移交场所，乙方进行验收。 乙方开始营业后，定金人民币 元转化为场所正常使用及按时交纳租金的保 证金。租赁期满，乙方交还所租赁的场所，甲方在 日内退还保证金。租赁 期满后， 如乙方交还的场所有缺损， 甲方可从保证金中扣除相应价款， 不足部分 由乙方另行补足。 3、租金费用： （1）自本协议书签订之日起一年（自 年 月 日起 至 年 月 日）为人民币 元/ 年。 （2）自 年 月 日起，每年租金费用在人民币 元/ 年基础 上递增 5%。 （3）甲方同意在第一年的租赁期中给予乙方三个月的装修免租期，即 自 年 月 日起至 年 月 日为免租期。由乙 方用于装修、布置和申办相关经营手续等， 乙方应力争在免租期届满前开始营业。 （4）乙方必须在每 年 月 日前和 年 月 日 前支付下一个半年度租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方须按所拖欠租金的 1%支付滞纳金；逾期 60 天不付，甲方有权终止本合同，由此而引起的相关法律 与经济责任由乙方承担。 （5）乙方每半年支付租金后，由甲方提供发票给乙方入账。 四、其他费用 1、该租赁场所的其他费用，包括但不限于物业管理费及水费、电费、煤气费、 通讯费等日常经营所发生的费用由乙方承担。 2、甲方在租赁期间为乙方在场所区域内提供免费的停车场地。 3、甲方应为乙方提供在客房、大堂及酒店内外的广告宣传位置。广告的设计、 制作、发布经甲方确认后均由乙方负责并承担相应的费用， 同时乙方自行承担因 广告而产生的一切义务。 五、场所的维修责任 1、在租赁期间，租赁场所及设施的日常维护由乙方负责并承担相关费用。 2、甲方应确保该租赁场所内水、电、通讯等各项设施的正常供给。如出现系甲 方责任所造成的设施问题而影响乙方正