中都大厦写字楼策划报告如何锁定客户.docxVIP

中 都 大 厦 策 划 报 告 菲利普?科特勒博士的定义 一、 如何锁定客户——选择所要进入的市场 二、 中都大厦如何定位——选择所要提供的产品及产品价格 三、 代理商及分销网络如何建立——选择所要运用的中间商 四、 广告如何有效——选择所要传送的信息 一个中心两个基本点 一、 市场信息系统的建立 二、 何寻找客户 三、 销售队伍的组织与建设 小组作业模式及其他 一、 小组作业 一种全新概念的市场营销模式 二、 定制营销一一客户化市场营销的运用 三、 政府旗下的中介机构——被遗忘的生力军 四、 中等规模的客户一一整售策略的重新定位 市场营销是一个比销售更大的概念。二者的区别在于，销售致力 于为已生产出的产品寻找客户，而市场营销则致力于发现客户的需要并以此为 基础来生产适销对路的产品。 我们认为，高层次市场营销目的就是充分了解客户， 让产品自己 推销自己，营销的理想结果是让客户乐于购买。 我们所要做的只是使产品能让 客户方便地得到。正因如此，一年来我们所做的一切工作都是紧紧围绕这样的 一种认识和目标来进行的。 应该指出，中都大厦的营销战略是在两个层次上运营的。 传统的 营销战略是描述一定时期内具体的营销策略，包括广告、销售、定价、渠道、 服务等。非传统的大营销战略是基于现有市场形势和机会的分析上， 所进行的 最广泛意义上的营销战略，包括资本运作，外部资源的最佳利用等。 本文将侧重阐述