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建筑节能工程监理实施细则 朝阳区老旧小区综合改造 (节能)改造工程十标段 建筑节能工程监理实施细则 中科金石(北京)工程咨询有限公司 1 建筑节能工程监理实施细则 2014年 6 月18 日 目 录 前 言3 1 专业工程的特点 4 2 监理依据 6 3 监理工作的流程 7 4 工程质量标准及检查方法和数量 12 5 监理工作控制要点及目标值 18 6 质量控制要点与预控措施 25 7 常见质量通病与防治措施 28 8 附录表格30 2 建筑节能工程监理实施细则 前 言 建筑节能工程，是根据国家相关法律法规对建筑工程实施新增加的一个分部工程。 建筑节能工程共分为墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与 采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等10个子分部工程； 包括主体结构基层；保温材料；饰面层；主体结构基层；隔热材料；幕墙玻璃；单元式 幕墙板块；遮阳设施；门；窗；玻璃；保温隔热层；保护层；防水层；面层；基层；隔 离层；散热器；设备、阀门与仪表；热力入口装置；风机、空气调节设备；空调末端设 备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设备；管网；低压配电电源；照明光 源、灯具；附属装置；控制功能；调试；冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空 调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统； 综合控制系统等38个分项工程。 监理工程师的工作目标为：在建筑节能工程施工中，依据监理规范、规程的要求， 对建筑节能工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、采暖与空调 系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等施工质量进行监理，协 作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑节能工程施工技术先进、 经济合理、安全适用，确保建筑节能工程施工质量及安全。 依据《建设工程监理规范》（GB50319-2000）《工程建设监理规程》（DBJ01-41-2002） “对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理实施 细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细、具体、具有可 操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、《建筑节能工程施工验收规范》 （GB50411-2007）以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。 本监理实施细则的作用和目的是：以质量预控为重点，对建筑节能工程制作和安装 的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。加强检验批和工序检查，坚持质量 标准，对工程进行标准化、规范化、程序化管理，使建筑节能工程的实施质量达到设计 要求和有关规范、规程的规定，实现合同约定的质量目标。 3 建筑节能工程监理实施细则 1专业工程的特点 建筑节能工程具有以下特点： 1.1建筑节能工程子分部、分项工程多 需按《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）的规定进行建筑节能专项要 求的监理工作； 建筑节能的分项工程有：主体结构基层；保温材料；饰面层；遮阳设施；门；窗； 玻璃；保温隔热层；保护层；防水层；面层；基层；隔离层；空调末端设备；综合控制 系统等涉及多个分部工程、分包队伍、多种材料、多种工艺，需要