物业费如何催收.docxVIP

PAGE 2 我们只做一件事：物业费催缴！ FM：湖南 天润人合 律师事务所 深圳市法眼商务信息咨询有限公司 （法眼物业法律服务集团） （北京分公司） 徐姗姗邮箱： 2774147850@ 公司官网： / 尊敬的物业公司领导： 您好,我们是北京法眼律师服务团队! 物业费呆账是不是正在吞噬着您的纯利润？ 业主的不理解是否给您的工作带来了巨大的困惑？ 如果是这样的话就让我们帮您分担吧！ 全国90%的楼盘存在欠缴物业费的情况，平均欠缴比例高达15%! 此欠缴部分恰恰是您的利润，据我团队研究分析，针对这种欠缴逐年增长的趋势，若不及时采取有效催缴措施，将会产生“流感效应”：例如某些业主会以各种理由推脱不交物业费，这会给其他按时交费的业主造成负面影响，从而形成不良风气，最终影响物业公司正常运转。目前，北京亏损经营的物业公司不在少数。 由于业主拖欠物业费的原因错综复杂，加上欠费标的较小、涉及业主户数多，并且需要与每户业主多次反复沟通协商，因此要想实现高回收率的话，对催收人员的要求是非常高的。如他们必须具备物业领域的专业法律知识、谈判技巧以及良好的心态。传统的律师对此类案件是不愿意花太多时间精力去解决的，要么只是代发律师函，要么就是直接提起诉讼。因此，传统的律师的催收工作非但达不到催收效果，反而进一步引起或激化物业公司与业主之间的矛盾。 一般来说，催收工作能