【房地产】白羊：上海某地产金色城市推广策略提案.pptx

金鳞岂是池中物 ——创造基于人生追求的高认同感 上海万科·金色城市传播推广策略;本次议题 1、营销目标 2、策略构建 3、创意导出; 1、营销目标 ;金色城市的营销目标——单价16000-18000开盘; 2、策略构建 ;犹疑的市场——多空争夺、消息混乱、观望增加;上海的决心——核心都市区人口密度的下调、基于产业结构升级的人口结构调整;核心都市区人口密度的下调;基于产业结构调整的人口结构调整; 结论一：政府的力量是决定性的 ;金色城市的历史性机遇——浦东产业分布、人口导入、浦东房地产（住宅）发展趋势——大发展;人口导入;浦东房地产（住宅）发展趋势; 结论二：产业的力量是决定性的 结论三：浦东地产目前向南走趋势更佳 ;金色城市的先天优势——交通条件、与黄浦、卢湾、徐家汇（核心都市区）的衔接、世博会带动的区域认知、市政设施的集中规划——大交通、大配套;交通条件、与黄浦、卢湾、徐家汇（核心都市区）的衔接、世博会带动的区域认知;市政设施的集中规划; 结论四：必要乃至超出必要的市政配套建设 ;金色城市的产品理念突破——高人均社会资源占有量、“绿、静、美、安”的社区营造、90/70政策下高舒适度的产品营造（90+）、显性符号价值的借用、PC产业化加速项目的质量承诺——大绿化、大品牌;90/70政策下高舒适度的产品营造（90+）、显性符号价值的借用、PC产业化加速项目的质量承诺——大绿化