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第四章 房地产价格评估
第一节 房地产价格评估概述
本章学习目的：
1、了解房地产的概念、特点、分类。
2、阐明房地产价格评估的基本理论。
3、阐述房地产价格体系。
4、分析影响房地产价格的因素。
5、熟练运用收益法、市场法、成本法、剩余法进
行房地产价格的评估。
6、阐述在建工程的特点和评估方法。
第四章 房地产价格评估
第一节 房地产价格评估概述
一、房地产的概念
（一）土地
按自然形态
分类 按用途
对房地产而言 ：生地：用于房地产开发的农
地
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