房地产价格的评估.pdf

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第四章 房地产价格评估 第一节 房地产价格评估概述 本章学习目的: 1、了解房地产的概念、特点、分类。 2、阐明房地产价格评估的基本理论。 3、阐述房地产价格体系。 4、分析影响房地产价格的因素。 5、熟练运用收益法、市场法、成本法、剩余法进 行房地产价格的评估。 6、阐述在建工程的特点和评估方法。 第四章 房地产价格评估 第一节 房地产价格评估概述 一、房地产的概念 (一)土地 按自然形态 分类 按用途 对房地产而言 :生地:用于房地产开发的农 地

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