XXXX福建-平潭房地产项目资料-112P(新).pptx

鑫鑫·上层营销策划; 衷心感谢鑫鑫地产提供的这次机会， 在本案的前期工作中给予我们的信任和 大力支持！ ;第一部分 市场篇;一、解读平潭;1、平潭县城基本概况 平潭县位于福建省东部海域，福州市东南部海，东濒台湾海峡，西临海坛海峡，南近南日岛，北望白犬列岛，由126个岛屿和近千个岩礁组成，主岛海坛岛为全国第五大岛。地理坐标为北纬25°16-25°44，东经119°32-120°10′。总面积371.1平方千米。2003年末，户籍人口38.61万人，其中非农业人口5.82万人。2007年，城镇总人口约60万人左右。县人民政府驻潭城镇，全县辖7个镇、8个乡：潭城镇、苏澳镇、流水镇、澳前镇、北厝镇、平原镇、敖东镇、白青乡、屿头乡、大练乡、芦洋乡、中楼乡、东庠乡、岚城乡、南海乡。;龙凤路 酒店娱乐街;;4、各乡镇分布与人口状况;二、解读平潭楼市;1、平潭县地产板块构成 城北板块：鑫鑫名城、华厦香槟园、鑫鑫名苑、华厦庄园； 城东板块：香御景花园、中海华侨城； 城南板块：康德世家、世界城、万宝嘉华。;;B、城东板块;c、城南板块;结论: 目前平潭市场正逐渐认可小高层和高层的居住状态，对这方面抗性的下降显示出各版块小高层和高层住宅发展的良好前景； 市场的面积需求逐渐形成向两端发展的态势：四房、五房的户型更加追求由于面积增加而带来的尊贵与舒适；两房则期望向更加经济