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第一太平戴维斯带你展望未来 5 年深圳写字楼出租状况 1979 年，有一位老人在中国的南海边画了一个圈“深圳”  ，如今已是  2019 年，回首过去  40 年，福田 CBD、南山科技园等先发区域写字楼如春笋拔起，经过多轮“供应高峰”而成长为深圳的核心商务区。第一太平戴维斯对未来 5 年深圳写字楼出租做了一个分析。 核心区写字楼出租价格逐步降低或出现打折的形式抢租客， 场新增供应将大幅缩减，关外将会有大量的写字楼、厂房出现。  5 年后深圳核心商务区写字楼市 初步预估， 未来 5 年深圳将新增 430 万的办公面积， 除去部分外部因素， 实际有效面积也将高达 330 万平方米。从目前在建和报批情况来看， 未来五年，南山前海、后海和深圳湾超级总部基地为深圳主要的甲级写字楼供应区域，福田罗湖供应放缓，或许会出现稀缺现象。 写字楼的闲置率与企业的增长息息相关，观察近几年数据，一直到 2017 年为止，企业注册量级都是暴增长状态， 增量情况深圳位于全国第一， 排在榜首。 深圳写字楼闲置也是短时间的事情，以后都会出现稀缺现象。 私企登记数量和年平均人口增幅均冠绝其他一线城市， 说明了深圳是个持续保持增长活力的 城市。良好的成长性不仅带动本土企业快速发展， 也吸引着外地巨头在此落子， 这样的案例在深圳不在少数。 虽然近期裁员消息漫天飞扬， 但是国内各大行业的巨头对于办公室面积多需求却是逐年多增长，对于各地分公司的布局需求越来越强烈。大家都在抢占互联网后的下半场市场。 深圳最大流入人口高达 60 万，除去流出的，也能保持到 40 万左右的新增人口， 5 年后新增 200 万人口，至少有 150 万的新就业需求， 所以写字楼闲置只是短暂的， 作为全国一线城市，作为科技创新进步的城市， 似乎深圳又能逃过此劫。 而之前也有文章报道， 写字楼闲置对于深圳来说，是一个假象，也不无他的道理。 度租赁公装平台在写字楼、办公室出租方和租赁方都是免佣金的，供需双方直接沟通， 租户会直接打电话给你， 这样沟通更加高效直接， 也是最适合手握房源的人， 一个完全免费的渠道而且还比别的平台要专业，专注于商业地产租赁设计装修材料采购的平台。 度提供免费招商的服务，还可以给你的租赁客户提供设计装修服务，提高你的增值服务和运营能力。 第 3 篇：店铺设计找对设计师，生意水到渠成 上海的餐饮老字号，向来不愁生意，但它们并没有故步自封。记者发现，这两年，上海餐饮 老字号纷纷主动出击， 提升购物体验、 开拓新市场新领域、 挖掘文化故事， 不时冒出“新鲜事”。 负责人说，老字号不能光追求价廉物美，也要紧跟消费热点，创造良好购物体验。培养新的消费群体、开拓新消费市场，是推动近年不少餐饮老字号创新的主要原因。 如今市场消费年轻化， 传统的餐饮想到来新的消费市场获得一份收获， 那必须要迎合新一代的年轻人，老字号选择融入网红气氛， 同时保留着老一辈的休闲元素，生意旺上加旺，老少皆宜。 17 度租赁公装平台的设计师对于新的消费市场颇有研究， 有商铺设计装修需求不妨来 17 度 找平台或找平台上的设计师和设计公司咨询下， 生意一旦投资就是重资本， 我们一定要把握 好，让 17 度上专业的设计师给你做一个专业的设计，前期做方案报价是免费的。 第 4 篇：主题酒店设计，这里可以免费咨询方案报价 一个优秀的设计师并不会在一开始就给你讲主题酒店的设计风格。 而是会在开始设计酒店之 前就跟你要一些很多地方性的调研报告资料。 一切的设计风格都是为了带来更好的效益， 一 切的效益又由市场所决定。 必须先完成市场调研、 酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作。 很多投资人没有经过深入调查研究， 也没有剖析当地的市场， 单凭观摩了几家同类型的酒店就盲目开干，这样往往会受困于市场。 很多情侣主题酒店的设计师并不熟悉酒店的经营管理和消费者的需求， 只是以满足投资人的 需求为主要目的和设计理念，这种投资人视角往往会导致酒店经营不善，不受消费者喜爱。 度租赁公装平台上有些设计师公司曾做过五星级的酒店设计项目，这种重资本的投资一 定要找对设计时／找对设计公司为止，  当然还包括施工队伍和后期的家具采购这块，  如果有 任何一个环节脱节，那后果不堪设想。 第 5 篇：办公室租赁烦恼，找对方法和平台不用愁 办公室是你施展创业梦想的地方， 也是自己及工作伙伴每天待最久的地方， 因此选择一个合适的办公室尤为重要。如果选择不好，对以后的发展会造成很多不必要的麻烦。 有很多因素会影响找办公室的进度， 主要有以下几个因素： 办公场所规模及空间规划， 与业主的谈判时间，租赁等各种文件和装修时间、免租期等等，还有租赁时长，车位赠送，每年涨幅等等等。 其实这些障碍都是因为不透明导致的， 17 度租赁公