XXXX年中国房地产市场形势与下半年走势.pptxVIP

2010-1-29; 一、我国经济形势正处在敏感期 二、当前房地产市场表现 三、当前争论的几个问题 四、我国房地产调控需要建立在科学发展观的基础上 ; 一、我国经济形势处正在敏感期 ;温家宝总理9天四度召开经济会议座谈会（6月底7月初） 宏观经济政策开始显现调整动态（人民币升值、出口退税收紧、银行放松信贷、经济刺激性政策不退出、地方政府融资平台收紧等） 世界主要发达国家争论削减财政赤字，经济刺激政策退出，征收银行税;“既要防止今年经济过热，又要防止经济滑落” “既要保持经济政策的连续性、稳定性，又要增强调控政策的针对性和灵活性” “复苏曲折超预期”、“两难增多” “要把握好政策实施的力度、节奏和重点” “高度关注宏观调控政策叠加效应的负面影响”; 房地产调控取得一定成效（70城市6月份房价环比下降0.1%） 证券市场领跌全球，货币信贷增速持续回落。 实体经济一些部门增长乏力，企业经营活力减弱萎缩 全国经济增长出现减速趋向 上海经济见顶回落（工业增长、固定资产投资、地方财政收入、实际利用外资增幅逐月回落） ;2010-1-29;2010-1-29;2010-1-29;全国固定资产投资及房地产开发投资同比增幅;2010-1-29;2010-1-29;2010-1-29;2010-1-29;15;16;2010年1-6月商品房与2009年同期相比（%）;2010-1-29;2010-1