XXXX年中国房地产市场总结及XXXX年展望XXXX0304.pptxVIP

中国房地产市场总结2012 展望2013;目录;政策环境：调控方向不变，保护合理自住需求和抑制投资投机需求两手抓;百城均价连续7个月上涨，已超过1月平均水平，同比上涨0.03%，结束连续8个月的同比下跌。2012年12月百城住宅均价为9715元/平方米，已超过2012年初水平，比1月微涨0.20%，比2011年同期上涨0.03%，结束连续8个月的同比下跌。 十大城市住宅均价涨幅高于百城平均水平，与2011年年初相比，十大城市住宅均价累计上涨1.22%。同比方面，12月同比上涨1.06%，为2012年以来再次同比上涨。;2012年，全国商品房销售额为6.5万亿元（预计值），同比增长11%，自2012年8月起由下降转为上升且增幅不断扩大；11月累计销售面积2012年以来首次止跌，预计全年为11.4亿平方米，同比增长4.6%。;2012年，全国房地产开发投资额为7.2万亿元（预计值），下半年同比增速企稳回升，预计全年增长17.0%。其中，住宅开发??资额同比增速仍低于同期办公楼和商业用房。;2012年，全国房屋新开工面积18亿平方米（预计值），同比下降6.0%，降幅持续缩小。房屋施工面积59.4亿平方米（预计值），同比增长17.2%。;全年成交量为近三年同期最高水平。2012年，50个代表城市月均成交住宅2326万平方米，比2011年和2010年同期分别高出28.7%和9.5%，为近三