2020年新版土建监理细则(范本).docxVIP

彭泽县裕然公寓 监理细则 编制人： 审核人： 江西儒圣建设监理咨询有限公司 、工程概况 （一） 工程名称： 彭泽县裕然公寓 （二） 工程地点： 老看守所后 （三） 建筑工程类型组成及规模： 彭泽县裕然公寓，建筑面积均为 3848.68川；建筑结构形式为砖混结构； 建筑结构类别为二类；建筑使用年限为 50年；抗震设防烈度为7度；防火设 计的建筑分类为二类；耐火等级为二级；屋面防水等级为二级。 （四） 建设工程计划工期： 工程开工日期：2012.10.18 工程竣工日期：2013.8.18 （五） 建设工程质量要求： 合格 （六） 工程参建单位： 序号 工程角色 单位名称 1 业主 九江永兴房地产开发公司 2 监理 江西儒圣建设监理咨询有限公司 3 设计 彭泽县建筑设计室 4 施工 彭泽县建筑工程公司 二、施工阶段的质量控制 （一）质量控制的原则： 坚持质量第一、提高质量意识 监理工程师不仅要对业主负责，同时也为国家社会负责，所以必须将质 量意识贯穿于项目建设全过程，将质量第一的思想贯穿于监理工作每一个细 节。 坚持全过程质量控制，加强预控 施工阶段质量控制，重点工序、重点环节工程质量问题采取预控为主。 即：事先分析在施工中可能产生的问题，提出相应控制措施，将各种隐患和 问题消除在发生之前。 坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的监理方式。 （二）质量的事前控制 掌握和熟悉质量控制的技术依据； 施工现场的质量检验验收； 施工机械的质量控制； 审查承包商提交的施工组织设计、施工进度计划和施工方案，要点如 下: 控制要点 控制标准 控制措施 施工进度计划 合同要求及规范 规定 审查施工进度计划是否满足合同工期要求， 并适当留有余地，分析进度计划是否合理，施 工强度在满足合同要求前提下经济合理。 质量保证体系 合同要求 是否满足合同要求及有关规定，体系是否健 全 材料、人力、财力、 设备供应计划 施工、工期要求 审查人、财、物、机供应计划，是否满足施 工要求及进度计划要求 施工工艺方案 施工规范 审查工艺方案合理性、可行性，是否满足进 度要求，工艺方案所涉及费用是否满足合同， 是否给业主带来支出 协助承包商完善质量保证工作体系，完善质量报表、质量事故的报告制 度等。 为保证工程实施有一个好的开端，监理工程师在工程开工前召开第一次 监理工地会议，进行监理交底，明确监理工作程序及各专业监理工程师的职 责分工。 （三）质量的事中控制 原材料质量控制： 1） 控制目标：本工程需要的材料、购配件及设备质量必须满足合同规定的 质量要求和现行的国家标准。 2） 控制的依据：有关产品的技术标准、实验要求；质量证明书的标准和 规定；合同明确规定的质量要求及产品型号；对新型建筑材料，依据技术检 验部门关于其技术性质的鉴定书。 3） 控制方法： a检查承包商对原材料订货、采购、包装、运输、堆放、储存、保管及加 工使用各环节的质量保证体系，确保每个环节的产品质量。 b 建立原材料质量控制台帐， 列出每个分部工程及主要分项工程名称及所 用材料名称、生产厂家、进场日期、使用部位、规格、数量、检验报告及其 他质量证明文件等，以便原材料实验见证、确认材料使用部位及其质量情况， 避免材料质量失控。 c 主要装饰材料订货前， 承包商须提供样品和有关订货厂家情况及单价等 资料，报监理工程师审核，由监理工程师会同设计、业主方研究同意后方可 订货。 d 工程所用原材料质量必须经监理工程师验收合格后才能使用， 监理工程 师将从以下方面对原材料进行检查、验收： ? 检查材料出厂合格证、检验报告等质量证明文件是否符合原材料控制 依据的要求。 ? 现场实物检查。 ? 对需复验的材料监理工程师见证取样或监理工程师抽样平行检查实验， 同时作好材料见证取样台帐。 ? 对进口材料、设备尚需检查商检证明书，必要材料进行复验实验。 ? 对质量不合格、资料不全、技术指标不明确、未达到合同规定质量要 求或标准要求、实物与资料不符、包装标识不清而不能确认的材料，不予验 收并指令承包商限期将其清运出场。 4） 监理控制程序 原材料设备进场后，先由承包商自检，检查材料的规格、数量和质量证明 文件，并按规定进行材料取样检验（取样须在监理工程师见证下进行） 。承包 商自检合格后，向监理工程师报验，同时附以下文件： a 材料进场使用报验单 b 材料、设备清单（材料名称、产地、生产厂家、规格、数量、用途等） 。 c 材料、设备合格证原件（进口材料须有商检证明书） 。 d 需复验材料的物理、化学及机械性能检验实验报告。 原材料经检验合格后方可使用，否则，限期出场。 其控制流程框图如下 e.工程主要材料控制如下表: 材料名称 控制项目 控制标准 检验方法 控制方法 钢筋 抗拉强度、伸长率、 冷弯、外观检杳、 质保