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X物业图纸审批装修申请程序 一、 报批 业主在收到本手册后，可将一式两份不少于 1:100面积比例 的装修图纸提交管理公司审批，保证该装修并无涉及或影响公共 地方或公共设施。报批是自愿的，目的是确保进行装修的用户并 无违反管理公司的规定以致日后产生不必要的损失或争执。 二、 图纸、资料 业主向管理公司提供单元之平面图，设备分布图及详述： 注明所有间格，列明需钻凿及更改结构位置及材料安装方 法（注意：某些更改可能须要政府审批）； 重型家用电器、家俱的位置及重量资料； 地面设计资料，尤其是升局/或钻凿地台； 厨房或浴室之给排水及防水等设计，施工及接驳改造原有 管道之方法及所用材料。 三、 管理公司在收到业主装修图纸后将立即进行审阅（审阅 时间一般为三个工作日），若有任何违反《业主公约》的设计及工 程，管理公司将会要求业主作出更改，而业主可能要重新提交图 纸。 四、 图纸经批阅后将退回给有关业主并附带管理公司的审批 评语，如业主装修工程规模属于消防局监管范围，则业主要将设 计图纸、资料向消防局申请报建，经消防部门批准后，方可向管 理公司申请开工。 五、 如有任何改动涉及公共地方例如管道或电之接驳装置， 业主除必须将有关图纸送管理公司批核外，管理公司亦有权指定 承建商施工。施工估价会连已批核之图纸一并交回业主，而业主 必须于十四天内签妥及交回估价单予管理公司，否则管理公司有 权将估价单作废并重新报价。 六、 装修工程开始前，业主必须 w 已经收回正式批准图纸、资料； 缴交装修按金与其他费用； 根据需要填写及交回管理公司要求的各类申请表 （如下列） 及办妥装修人员工作证： 1） 装修申请表格（附表一） 2） 装修承诺书（附表二） 3） 临时工作证申请表（附表三） 4） 楼宇装修许可证（附表四） 5） 动火审批表（如需要）（附表五） 6） 余泥杂物清运许可证（如需要） （附表六） 临时工作证申请人必须由下列人士提出书面申请： 1） 由业主本人或授权人（授权人必须持有业主授权书） ； 2） 由业主所聘之承建商； 3） 由管理公司核准之承建商； 领取管理公司之批准开工函件（装修许可证）及其他证件 领取装修人员工作证 如业主需要有关单元设施之图纸， 可向管理公司申请复印/ 晒印副本，申请书内须说明所需图纸内容及副本大小，而管理公 司须于三天内向用户报明所能提供的副本及申请者所须负责之复 印费或晒图费。在接获申请者回复后五天内管理公司须备好图纸。 申请者须到管理公司收取。 为小区保安及装修工程质量着想，业主必须向管理公司提 供所雇用的承建商资料，如：营业执照、装修资质证、法人代表 证明、装修工程预算费用表、装修工程图样 /图纸等合法及有效之 装修商证明文件。在物业管理公司发给工作许可证后，承建商才 可进行装修工程。 七、 装修工程期间，业主必须 督导装修承建商跟随指定程序施工及向装修商阐明此装修 规则并确保其遵守规则； 容许管理公司或其聘用之职员或代理人随时进入装修地方 检视工程进行情况； 八、 装修完工后，业主须 向管理公司报告完工日期，并填写《室内装修工程竣工验收 表》（附表七），管理公司当在七天内检查有关业主是否按章装修。 如有违例及损毁公共设施等情况，管理公司除可扣除按金作复修 外，并有权追讨一切不足之金额。今后如发现因装修造成其他单 元的损失，仍应追究业主/用户责任，并追索一切赔偿。