业委会筹备方案.docxVIP

?深圳湾畔花园业主委员会筹备组文件（2）号深圳湾畔花园业主委员会选举方案为维护全体业主的合法权益，保证业主委员会选举过程的公平、公证、公开、根据〈〈深圳经济特区物业管理条例〉〉、〈〈深圳市业主大会和业主委员会指导规则〉〉（以下简称〈管理条例〉和〈指导规则〉）的规定，现就深圳湾畔花园业主委员会的选举工作制定本方案。一、业主委员会委员组成情况：?深圳湾畔花园共有1240户住宅，根据《管理条例》第二十四条的规定；筹备组拟定深圳湾畔花园业主委员会委员由9名委员和?4?名候补委员组成；主任和副主任在业主委员中产生。候补委员人数按照委员人数的百分之四十设置。业主委员会委员、候补委员实行差额选举，差额比例不得低于百分之二十。本届业主委员会委员候选人不得少于11名，候补委员候选人不得少于5名。二、业主委员会委员、候补委员候选人的条件根据《管理条例》第二十三条的规定；业主委员会委员、候补委员候选人应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；　　（二）履行业主义务，未欠交物业服务费和物业专项维修资金；　　（三）遵纪守法，热心公益事业，责任心强，具有较强的公信力和组织能力；　　（四）本人、配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职；　　（五）书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。三、业主