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陕西金科?天籁城项目
样板引路实施计划
编 制:
审 批:
中国建筑第二工程局有限公司
二零一四年三月
TOC \o 1-5 \h \z 、工程概况 3
(一) 工程概况 3
(二) 编制依据 3
二、 样板引路实施计划的目的及作用 3
(一) 目的 3
(二) 作用 3
三、 样板引路实施计划总体部署 3
(一) 成立领导小组 3
(二) 职责分工 4
(三) 注意事项 4
四、 样板引路实施计划 5
(一) 样板分类 5
(二) 样板展示计戈U部位 5
(三) 样板引路实施计划表 5
\o Current Document (四) 样板引路工作流程图 8
\o Current Document (五) 样板验收记录 8
一、 工程概况
(一) 工程概况
金科?天籁城位于陕西省西安市凤城二路与太华路交口。 由8栋 高层住宅、1栋17层公寓楼和7栋5层商业楼组成,总建筑面积 36 万川。工程质量目标为合格,争创陕西省结构“长安杯”。
建设单位:陕西昊乐府房地产开发有限公司
设计单位:北京中外建建筑设计有限公司
监理单位:西安普迈项目管理有限公司
质量监督单位:西安市未央区建筑工程质量监督站
施工单位:中国建筑第二工程局有限公司
(二) 编制依据
国家法律法规、建筑规范及标准、施工合同及附件、施工图等。
二、 样板引路实施计划的目的及作用
(一) 目的
为确保西安金科?天籁城项目工程实体质量和提高实测实量成
绩,使工程施工在整体及细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一 的质量标准及观感要求。
(二) 作用
工程质量“样板引路”是质量管理重要措施之一,推行样板引路 有利于工程设计、施工工艺、工序、工法的优化;有利于加强对工程 施工原材料、重要工序、关键环节等的质量控制,减少工程质量通病, 提高工程质量;有利于为一线员工、作业工人提供实际操作指导,建 立标准化的施工流程,提咼效率;有利于为业主、政府树立我局的品 牌形象,打造开拓市场的名片。
三、 样板引路实施计划总体部署
(一)成立领导小组
组长:焦楠
组员:熊方舟、万洪、张磊、贾林鹏、黄鹏飞、康飞龙、董建增、 胡刚。
(二) 职责分工
焦楠(项目经理):全面负责项目样板引路策划工作及总体部署。 万洪(技术总工):负责样板引路方案的编制及策划工作。
张磊(商务经理)、胡刚(物资经理):具体负责样板分项展示 部位所需各项物资及资金的筹备。
熊方舟、贾林鹏(生产经理):负责具体样板分项的人员安排及 实施。
董建增(机电经理):具体负责样板分项施工过程中各种安装工 程的措施落实及过程检查。
黄鹏飞(质量总监):具体负责样板分项施工过程中各项土建工 程的措施落实及过程检查,协调配合安装单位。
康飞龙(安全总监):具体负责样板分项展示区部位的 CI布置。
(三) 注意事项
1、 样板应参照金科集团公司构造做法、施工工艺做法、局及北 京分公司样板引路制度、第三方实测实量评判标准及项目专项施工方 案实施。
2、 每道工序在大面积施工前必须做好首件样板,样板施工完成 后,由项目技术负责人组织相关部门、监理单位、建设单位进行样板 验收,达到标准后方可进行大面积施工。
3、 样板展示牌应标注出:材料要求、施工工艺、技术要求及质 量标准等,具体参照局《房屋建筑工程质量样板引路工作指引》(2016 版)实施。
4、 根据各分项工程有技术总工编制《样板实施方案》,落实材 料、做法、质量标准、安全要求等。
5、 工程部、质量部依照样板展示,向分包单位及操作工人进行
现场交底,强化质量通病防治意识及措施,并报监理单位监督。
6、施工过程中及时收集样板施工图片、影像资料,及时办好所 有隐蔽手续,确保有案可查,施工完成后可制作幻灯片作为后期施工 交底资料。
四、样板引路实施计划
(一) 样板分类
本工程主要样板分项包括:土建工程(钢筋工程、模板工程、砼 工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、外墙装饰工程)、电气安装 (线盒及开关箱预埋、管道安装、开关插座安装)。
(二) 样板展示计划部位
1、工法样板:现场西大门,具体见平面布置图。
2、 首件样板
4#楼设置在东单元4层,5#楼设置在东单元3层,其余楼栋设 置在标准层。
3、 交付样板:由业主方单独设计图纸进行施工,位于 17#楼东 南角。
(三)样板引路实施计划表
序号
基础信息
万案
实施
验收
备注
样板 编号
样板 类别
样板名称
方案元成 时间
万案 编制 责任
人
计划实 施时间
实施地
占
八、、
保留 时间
实施 责任 人
质量标准及主要要求
验收 责任 人
1
001
工法 样板
土建原材样板
2014.3
万洪
2014.3-20
14.4
西大门
(见平
4年
熊方
舟、
贾林 鹏
产品检验、图纸依据及
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