江苏省2017年土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试试题.pdfVIP

精品文档 江苏省 2017 年土地估价师《管理法规》 ：合伙企业法考试试 题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 【2007 年考试真题】 A：土地权利 B：土地形态 C：土地价格形成方式 D：土地价格使用目的 E ：时间因素 2、某项目占用耕地 1 亩，其粮食生产能力为 270kg/ 亩，现补充耕地等级高于占 用耕地，粮食生产能力为 300kg/ 亩，补充耕地的数量应为 __亩。 A．0.9 B．1 C．1.11 D．1.2 3、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计 2 年完成 开发建设， 经调查测算， 项目建成后的商场房地年净收益可达到 400 万元，综合 还原率为 7 ％，则开发完成后的不动产价值为万元。 【2009 年考试真题】 A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E ：时间因素 4 、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是 __ 。 A．建设项目用地实行分级预审 B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的， 不再重复审查 C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门 预审 D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目 申请报告 E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该 人民政府预审 5、某宗地产预计未来第一年的净收益为 25 万元，此后逐年递增 2%，该类地产 的土地还原率为 6%，则该宗地产无限年期的收益价格为 __万元。 A．312.5 B．416.7 C．625.0 。 1欢迎下载 精品文档 D ．1250.0 6、下列各项中，应计提固定资产折旧的是。 A：经营租赁方式租入固定资产 B：已提足折旧继续使用的固定资产 C：以融资租赁方式租入的固定资产 D：未提足折旧提前报废的固定资产 E ：土地 7、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。 A：将因素两两之间都进行比较 B：某一因素权重有可能是零 C：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法 D：可在因素集合中设置一虚拟目标 E ：合法性 8、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别 是__ 。 A．农用地等别 B．农用地利用等别 C．农用地自然等别 D ．农用地定级等别 9、下列说法正确的是。 A：路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求 取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上， 即得到该街道的路线价 B：路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求 取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上， 即得到该街道的路线价 C：路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离 ( 即深度 ) 增加而增加，而 不同特定街道的路线价不同 D：路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离 ( 即深度 ) 增加而递减，而 不同特定街道的路线价相同